物业污水管整改合同

PAGE物业污水管整改合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方物业区域内污水管存在问题，影响正常使用及环境卫生等，为解决该问题，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方负责甲方物业污水管整改事宜达成如下合同：一、整改内容及要求1.整改范围乙方负责对甲方物业区域内[具体污水管位置及范围描述]的污水管进行整改。包括但不限于对污水管的疏通、修复、更换损坏部件等，确保污水管排水顺畅，无渗漏等问题。2.整改标准乙方应按照国家及地方现行的相关技术标准和规范进行整改工作。整改后的污水管应能满足该物业区域正常的污水排放需求，达到排水通畅、无异味、无堵塞风险等要求。具体标准如下：污水管的材质应符合[具体材质标准要求]，确保具有足够的强度和耐腐蚀性。管道连接应牢固、密封良好，无渗漏现象，连接处应符合[具体连接工艺标准]。整改后的污水管坡度应符合设计要求，保证排水顺畅，无积水情况。对污水管的附属设施如检查井、化粪池等进行同步检查和修复，确保其功能正常。二、合同价款及支付方式1.合同价款本合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的污水管整改工作所需的全部费用。包括但不限于设备费、材料费、人工费、运输费、管理费、利润、税金及因履行本合同可能产生的一切费用。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成污水管整改工作的[X]%，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部整改工作，经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的整改工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的内容、标准和期限完成整改工作。义务向乙方提供物业区域内污水管的相关资料，包括但不限于管道图纸、现状照片等，以便乙方制定整改方案。协助乙方协调物业区域内与整改工作相关的事宜，如提供必要的施工场地、协调其他施工单位等。按照合同约定及时支付工程款。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在整改过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致整改工作延误或增加费用，有权要求甲方承担相应责任。义务按照本合同约定的整改内容、标准和期限，组织专业人员和设备进行整改工作，确保整改质量。在整改过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。遵守国家及地方相关法律法规，文明施工，减少对物业区域内居民和环境的影响。整改过程中如发现新的问题或需要变更整改方案，应及时通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。整改工作完成后，负责清理施工现场，恢复原状。向甲方提供整改工作的相关资料，包括但不限于整改方案、施工记录、验收报告等。四、工程期限1.本合同约定的整改工期为自合同签订之日起[工期天数]天。乙方应在约定的工期内完成整改工作，并通过甲方及相关部门的验收。2.如因不可抗力或甲方原因导致整改工作延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因甲方原因导致延误的，甲方应承担因此增加的费用。3.如因乙方原因导致整改工作延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项，并按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。五、验收1.乙方完成整改工作后，应向甲方提交验收申请报告，并提供整改工作的相关资料。甲方应在收到验收申请报告及相关资料后[X]个工作日内组织验收。2.验收标准按照本合同约定的整改标准执行。验收时，乙方应派代表参加，对验收过程中提出的问题，乙方应及时进行整改，直至验收合格。3.如甲方验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准。因返工导致的工期延误及费用增加，由乙方自行承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项，并按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。4.甲方及相关部门验收合格后，视为乙方完成整改工作。但验收合格并不免除乙方在质保期内的质量保证责任。六、质保期1.本合同约定的质保期为自验收合格之日起[质保期时长]个月。2.在质保期内，乙方应对整改后的污水管质量负责。如因乙方整改工作质量问题导致污水管出现渗漏、堵塞等问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内免费进行修复或更换。3.质保期届满后，甲方如发现污水管仍存在质量问题，乙方应继续履行维修义务，但甲方应按照乙方实际发生的费用支付维修款。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的内容、标准、期限完成整改工作或整改工作质量不合格，应承担违约责任。乙方应按照合同总价款的[违约金额比例]向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至达到合同要求。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总价款的[保密违约金比例]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总价款的[违约金额比例]向对方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数