物业水费承包合同

PAGE物业水费承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系[物业名称]的物业管理方，负责该物业区域内的相关管理服务工作；乙方具备相关资质和能力，愿意承包甲方物业区域内的水费收缴及相关管理工作。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业水费承包事宜达成如下协议：第一条承包范围及内容1.1乙方承包甲方物业区域内的水费收缴工作，包括但不限于向该物业区域内的业主、租户等用水户收取水费，并负责处理与水费收缴相关的各类事务。1.2乙方应按照国家及地方相关规定，准确记录用水户的用水量及水费金额，建立完善的水费收缴台账，确保账目清晰、准确。1.3乙方负责与供水部门进行沟通协调，确保物业区域内的供水正常，并及时办理与水费缴纳相关的手续，如抄表、缴费申报等。第二条承包期限2.1本合同承包期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方的水费收缴工作进行监督检查，要求乙方定期汇报工作进展情况及相关账目信息。3.1.2甲方应向乙方提供物业区域内用水户的基本信息，包括但不限于姓名、住址、联系方式、用水性质等，以便乙方开展水费收缴工作。3.1.3甲方负责协调物业区域内与水费收缴相关的其他事务，如协助乙方处理用水户对水费有异议的情况等。3.1.4甲方按照本合同约定向乙方支付承包费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取水费，并在承包范围内自主开展工作，但应遵守国家法律法规及甲方的相关管理规定。3.2.2乙方应严格按照国家及地方规定的水费收费标准向用水户收取水费，不得擅自提高或降低收费标准。3.2.3乙方应履行勤勉尽责义务，积极主动开展水费收缴工作，及时通知用水户缴纳水费，并对欠费用户进行催缴。3.2.4乙方应妥善保管与水费收缴相关的各类资料，如台账、缴费凭证等，保存期限不少于[X]年。3.2.5乙方在承包期间应自行承担相关工作人员的工资、福利、社保等费用。3.2.6乙方应按照国家及地方相关规定，依法缴纳因承包水费收缴工作而产生的各类税费。第四条费用及支付方式4.1甲方按照乙方实际收缴的水费总额的[X]%向乙方支付承包费用。4.2承包费用按月结算，乙方应在每月[X]日前将上月的水费收缴情况及相关账目资料提交给甲方审核。甲方在收到乙方提交的资料并审核无误后，于次月[X]日前将上月的承包费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付承包费用，且不承担任何违约责任。第五条水费收缴管理5.1乙方应建立健全水费收缴管理制度，明确收费流程、岗位职责等，确保水费收缴工作规范、有序进行。5.2乙方应在物业区域内显著位置公示水费收费标准、缴费方式、缴费时间等信息，方便用水户了解。5.3乙方应及时更新用水户信息，如用水性质变更、联系方式变更等，确保水费收缴工作的准确性。5.4对于欠费用户，乙方应按照以下程序进行催缴：5.4.1首次催缴：乙方在用水户欠费超过[X]日时，通过电话、短信等方式通知用水户欠费情况及缴费期限。5.4.2二次催缴：如首次催缴后用水户仍未缴费，乙方在欠费超过[X]日时，上门送达催缴通知书，并要求用水户签字确认。5.4.3三次催缴：如二次催缴后用水户仍未缴费，乙方在欠费超过[X]日时，通过律师函等方式进行催缴，并告知用水户欠费可能产生的法律后果。5.5对于经多次催缴仍拒不缴纳水费的用水户，乙方应及时告知甲方，甲方有权采取包括但不限于停水、通过法律途径追讨欠费等措施，由此产生的一切费用及法律责任由欠费用水户承担，但乙方应积极协助甲方处理相关事宜。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停水费收缴工作，并要求甲方支付已完成工作对应的承包费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的范围及要求开展水费收缴工作，导致水费收缴出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。包括但不限于因乙方原因导致用水户欠费无法收回的金额、甲方因此遭受的其他经济损失等。6.3若乙方擅自提高或降低水费收费标准，甲方有权要求乙方立即纠正，并退还多收或少收的费用。乙方应按照多收或少收费用金额的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方擅自变更收费标准给甲方或用水户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4若乙方未妥善保管与水费收缴相关的资料，导致资料丢失或损坏，影响甲方对水费收缴工作的监督管理或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事