物业水电租赁合同

PAGE物业水电租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业及水电设施资源，乙方因经营/使用需要，有意租赁甲方的物业及相关水电设施，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业水电租赁合同：第一条租赁物业及水电设施概况1.1租赁物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于[详细列举物业包含的房间、场地等具体部分]。1.2租赁物业配套的水电设施包括但不限于[详细说明水电设施的具体内容，如电表规格、水表型号、供电线路情况、供水管道情况等]。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁物业及水电设施。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1物业租金为每月人民币[X]元，水电设施租金为每月人民币[X]元，两项租金合计每月人民币[X]元。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。第四条水电费用及支付方式4.1乙方使用租赁物业期间的水电费用按照国家规定的收费标准及实际用量计算。水电费用由乙方自行承担，并在收到甲方提供的水电费用账单后[X]日内支付至甲方指定账户。4.2甲方应按照国家相关规定及行业惯例，定期抄录水电表读数，并向乙方提供水电费用账单。如乙方对水电费用账单有异议，应在收到账单后[X]日内书面通知甲方，双方共同核对读数及费用明细。如经核对确有错误，甲方应予以更正；如无误，乙方应按照账单支付费用。第五条物业及水电设施的使用与维护5.1乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁物业及水电设施，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业及水电设施转租、转借或与他人共同使用。5.2乙方负责租赁物业及水电设施的日常维护和保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或保管不善造成物业及水电设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3在租赁期间，甲方应保证租赁物业及水电设施符合正常使用要求。如出现质量问题或故障，甲方应及时进行维修。因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁物业及水电设施的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.4乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得危及物业安全及其他业主的利益。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复物业原状。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及水电费用。6.1.2甲方应保证租赁物业及水电设施的合法性及安全性，提供必要的证明文件及资料。6.1.3甲方应按照本合同约定履行物业及水电设施的维修义务，确保乙方正常使用。6.1.4甲方应协助乙方办理与租赁物业及水电设施使用相关的手续，提供必要的协助和支持。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物业及水电设施。6.2.2乙方应按照本合同约定按时支付租金及水电费用，遵守物业管理规定。6.2.3乙方应爱护租赁物业及水电设施，不得擅自损坏或拆除。6.2.4乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得在租赁物业内从事违法违规活动。6.2.5乙方应配合甲方及物业管理公司的管理工作，接受监督检查。第七条合同的解除7.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。7.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.4租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内腾空租赁物业，交还甲方。逾期未交还的，每逾期一日，乙方应按照合同租金的[X%]向甲方支付占有使用费。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物业及水电设施的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2若乙方未按照本合同约定支付租金、水电费用或擅自改变租赁物业用途、转租转借等，乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3如因乙方原因造成租赁物业及水电设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，应按照市场价值进行赔偿。8.4任何一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同