物业水电暖合同

PAGE物业水电暖合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的业主或使用人，乙方为具备相关资质和能力的物业服务企业，双方经友好协商，就甲方物业的水电暖供应及相关服务事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1乙方负责为甲方位于[物业具体地址]的物业提供水电暖供应及相关配套服务。1.2服务内容包括但不限于水电暖设施的日常维护、维修、抄表计费、故障排除等，确保水电暖的正常供应和使用安全。第二条服务标准2.1乙方应按照国家及地方相关标准和规范，勤勉尽责地履行本合同约定的各项服务义务，确保水电暖供应的质量和稳定性。2.2在水电暖设施出现故障时，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内做出响应，并及时采取有效措施进行修复，以最短时间恢复正常供应。2.3乙方应定期对水电暖设施进行巡检，做好记录，及时发现和处理潜在问题，预防故障发生。第三条费用及支付方式3.1甲方应按照以下标准向乙方支付水电暖费用：[详细列出水电暖各项费用的单价及计算方式，如电费：[X]元/度，水费：[X]元/立方米，暖费：[X]元/平方米等]3.2费用结算周期为[具体结算周期，如每月/每季度]，乙方应在每个结算周期结束后的[X]个工作日内，向甲方提供详细的费用清单。3.3甲方应在收到费用清单后的[X]个工作日内，将本结算周期的水电暖费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条计量与计费4.1水电暖的计量器具应经法定计量检定机构检定合格，并按照国家规定的计量方式进行计量。4.2乙方应按照国家及地方相关规定的计费标准和方式进行计费，确保计费准确无误。如因乙方计费错误导致甲方多支付费用，乙方应在发现后的[X]个工作日内予以纠正，并退还多收款项。4.3甲方有权对乙方的计量和计费情况进行查询和核对，乙方应予以配合。第五条设施维护与更新5.1乙方负责物业区域内水电暖设施的日常维护和保养，确保设施处于良好运行状态。维护保养工作应包括但不限于设备清洁、润滑、紧固、检查、调试等。5.2对于因自然损耗、老化等原因需要更换的水电暖设施部件，乙方应及时进行更换，费用由[明确费用承担方，如甲方承担更换部件的费用，乙方承担人工及维修费用等]承担。5.3如遇重大设施设备故障或损坏，需要进行大规模维修或更新改造的，乙方应提前通知甲方，并提供详细的维修或改造方案及预算。经甲方书面同意后，方可实施。费用按照相关约定由双方分担。第六条安全管理6.1乙方应建立健全水电暖设施安全管理制度，加强对设施设备的安全管理，确保运行安全。6.2乙方工作人员在进行水电暖设施维护、维修等操作时，应严格遵守操作规程，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。6.3甲方应配合乙方做好水电暖设施的安全管理工作，不得擅自改动或损坏设施设备，不得妨碍乙方正常的维护维修工作。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定的服务标准提供服务，导致甲方水电暖供应受到影响，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于因水电暖供应中断给甲方造成的直接经济损失、因延误生产经营等导致的间接损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.2若甲方未按照本合同约定按时支付水电暖费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停水电暖供应，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。7.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复合同履行。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应按照《中华人民共和国民法典》第566条【合同解除的效力】的规定承担赔偿责任。8.3如因政府政策调整、城市建设规划等原因导致本合同无法继续履行的，双方应按照相关法律法规的规定协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执