物业水电管理费合同

PAGE物业水电管理费合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要乙方提供物业水电管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理物业水电事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责甲方物业区域内的水电供应设施的日常维护、保养及管理工作，包括但不限于水电设备的巡检、故障排除、维修等，确保水电供应的正常运行。1.2乙方负责按照国家及地方相关规定和标准，准确计量甲方物业区域内的水电用量，并按时向相关部门缴纳水电费。1.3乙方负责对甲方物业区域内的水电使用情况进行监督和管理，制止浪费水电等违规行为。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付物业水电管理费，具体费用标准为每月人民币元。该费用包括但不限于水电设备维护费、水电费代缴手续费、管理服务费等。3.2支付方式：甲方应在每月日前将当月物业水电管理费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供正规发票。3.3如因甲方原因导致水电费增加或其他额外费用产生，超出本合同约定费用标准的部分，由甲方另行支付给乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的物业水电管理服务工作，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定按时足额支付物业水电管理费。4.1.3协助乙方进行物业水电管理工作，提供必要的资料和信息。4.1.4不得擅自改变物业区域内水电设施的用途或进行违规操作，否则应承担由此造成的一切损失。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业水电管理费。4.2.2按照国家及地方相关规定和标准，勤勉尽责地履行物业水电管理服务职责，确保水电供应安全、正常。4.2.3定期向甲方提供水电用量明细及费用结算清单。4.2.4对甲方物业区域内的水电设施进行定期维护和保养，建立设备档案，记录设备运行情况。4.2.5如遇水电设施突发故障，应及时组织抢修，尽快恢复正常供应，并及时通知甲方。4.2.6不得擅自提高物业水电管理费标准或增加额外收费项目，如需调整费用标准，应提前日书面通知甲方并经甲方同意。第五条水电设施维护5.1乙方应按照相关技术规范和标准，对甲方物业区域内的水电设施进行维护保养，确保设施完好、运行正常。5.2乙方应制定水电设施维护计划，定期对设施进行巡检、保养和维修，及时更换老化、损坏的部件。5.3对于重大水电设施维修或改造项目，乙方应提前向甲方提交方案，经甲方书面同意后实施。维修或改造费用由双方根据实际情况协商分担。第六条水电费计量与结算6.1乙方应按照国家及地方规定的计量器具和方法，准确计量甲方物业区域内的水电用量。6.2乙方应每月定期抄录水电表读数，并与相关部门核对水电费数据。如发现数据异常，应及时查明原因并处理。6.3乙方应在每月日前完成上月水电费的结算工作，并向甲方提供水电费明细清单。甲方应在收到清单后日内进行核对，如无异议，则按照本合同约定支付水电费。6.4如甲方对水电费数据有异议，应在收到清单后日内向乙方提出书面异议，乙方应及时核实并给予答复。如双方仍无法达成一致，可共同委托有资质的第三方进行检测，检测费用由责任方承担。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业水电管理费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停水电供应，直至甲方支付费用及违约金。因此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定履行物业水电管理服务职责，导致水电供应中断或出现其他问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金。7.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一