物业水电承包合同

PAGE物业水电承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业项目，乙方具备水电承包的专业能力和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业水电承包事宜达成如下协议：一、承包范围1.乙方负责甲方物业区域内所有水电设施设备的日常运行维护、维修保养、故障排除等工作。2.具体包括但不限于建筑物内的水电线路、照明系统、给排水系统、电梯的水电控制部分、消防设施的水电联动部分等设施设备的相关工作。二、承包期限本合同承包期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的水电承包工作进行监督检查，提出合理的意见和建议，乙方应积极配合并及时整改。2.甲方应按照本合同约定及时向乙方支付承包费用。3.甲方应提供乙方开展工作所需的基本办公场地及必要的工作条件，包括但不限于水电设施设备的图纸资料等。4.甲方应协助乙方协调与物业其他部门及第三方的关系，确保乙方工作的顺利开展。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取承包费用。2.乙方应组建专业的水电维修团队，配备具有相应资质和经验的技术人员，确保水电设施设备的正常运行。3.乙方应建立健全水电设施设备的维护档案，详细记录维护情况、维修记录、更换零部件等信息。4.乙方应按照国家相关标准和规范以及行业惯例，对水电设施设备进行定期巡检和维护保养，确保设施设备的安全性能和使用寿命。5.乙方应制定完善的应急预案，在遇到突发水电故障时，应迅速响应并采取有效措施进行抢修，最大限度减少对物业正常使用的影响。6.乙方应遵守甲方物业的各项规章制度，不得擅自进入未经许可的区域，不得干扰甲方及物业其他用户的正常生活和工作秩序。7.乙方应妥善保管甲方提供的办公场地及相关资料，不得擅自转借、转让或泄露给第三方。8.乙方应定期向甲方汇报水电设施设备的运行情况、维护计划执行情况等，接受甲方的监督和检查。四、承包费用及支付方式（一）承包费用1.甲方应向乙方支付的承包费用为每月人民币元（大写元整）。2.上述费用包含乙方人员工资、设备维护费用、水电费、管理费、税费等乙方完成承包工作所需的一切费用。（二）支付方式1.甲方应在每月日前，将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的承包费用后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、质量标准1.乙方应确保水电设施设备的运行符合国家相关标准和规范以及行业惯例，达到安全、可靠、高效的要求。2.乙方维修后的水电设施设备应能正常运行，无明显故障和安全隐患，维修质量应符合相关技术标准和甲方的使用要求。3.在承包期限内，因乙方原因导致水电设施设备出现质量问题，乙方应承担免费维修、更换等责任，由此给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停水电设施设备的维护工作，由此给甲方造成的损失，乙方不承担责任。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的承包范围和质量标准履行义务，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此延误的时间不予顺延，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定及时响应并处理突发水电故障，每延误一小时，应按照承包费用的%向甲方支付违约金。因乙方延误导致甲方或第三方遭受重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将承包工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的承包费用，并按照承包费用总额的%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定，给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等，并承担相应的法律责任。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方