物业水电托管合同

PAGE物业水电托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业，需要对物业的水电管理进行专业托管；乙方具备专业的水电管理能力和经验，能够提供优质的水电托管服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业水电托管给乙方事宜达成如下协议：第一条托管物业基本情况1.1物业地址：[物业详细地址]1.2物业类型：[如住宅、商业写字楼、工业园区等]1.3建筑面积：[具体面积数值]平方米第二条托管范围及内容2.1水电设施设备管理乙方负责对物业内的所有水电设施设备进行全面管理，包括但不限于变压器、配电柜、水泵、水管、电线电缆等，确保设施设备正常运行。2.2水电供应保障乙方应按照国家相关标准和规定，保障物业内的水电供应稳定，满足业主及租户的正常使用需求。在遇到水电供应故障时，应及时组织抢修，并采取有效措施减少对物业使用的影响。2.3水电抄表计费乙方负责每月按时抄录物业内各用户的水电用量，并按照甲方提供的收费标准进行计费。计费数据应真实、准确，如有疑问，应及时与甲方沟通核实。2.4水电费代收代缴乙方代收物业内各用户的水电费后，应及时足额代缴给相关供水供电部门，并向甲方提供缴费凭证。2.5水电设施设备维护保养乙方应制定详细的水电设施设备维护保养计划，定期对设施设备进行巡检、保养、维修，确保设施设备处于良好的运行状态。对于需要更换的零部件，应选用符合质量标准的产品，并做好更换记录。2.6水电安全管理乙方负责物业内的水电安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，加强员工安全培训，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。如发生水电安全事故，应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方及相关部门。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的水电托管服务进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付托管费用。3.1.3协助乙方协调物业内业主及租户与水电管理相关的事宜。3.1.4向乙方提供物业水电设施设备的相关资料，包括但不限于图纸、说明书等。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定收取托管费用。3.2.2按照本合同约定的托管范围及内容，勤勉尽责地提供水电托管服务。3.2.3未经甲方书面同意，不得将本合同项下的托管服务转包或分包给第三方。3.2.4定期向甲方汇报水电托管服务情况，接受甲方的监督检查。3.2.5对在托管服务过程中知悉的甲方商业秘密及物业内业主、租户的信息予以保密。第四条托管费用及支付方式4.1托管费用标准经双方协商确定，甲方每月应向乙方支付的托管费用为人民币[具体金额]元。4.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[具体天数]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限具体时长，如一年、两年等]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长，如一年]。如需终止合同，双方应提前[提前通知时长，如三个月]书面通知对方。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期，如十五日]的，乙方有权暂停水电托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定提供水电托管服务，导致物业水电供应出现问题或设施设备损坏等，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应采取措施及时解决问题，并承担因此给甲方及物业内业主、租户造成的直接经济损失。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（第584条【损害赔偿范围】）。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。8.3本合同