物业水电工外包合同

PAGE物业水电工外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]提供物业管理服务，需要将水电工工作外包给专业人员进行，乙方具备提供水电工服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业水电工工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的1.甲方将[物业名称]的水电工工作外包给乙方，乙方负责按照本合同约定提供水电设施设备的维护、维修、保养及安装等服务。2.具体工作内容包括但不限于：日常水电设施设备巡检，及时发现并处理水电故障和安全隐患；水电线路、管道的维修、更换；水电设备的保养、调试；配合甲方完成水电设施设备的安装工程；协助甲方处理水电相关的紧急突发事件。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求提供服务；有权知晓乙方服务人员的工作安排和变动情况。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解物业水电设施设备的具体情况；为乙方服务人员提供必要的工作条件和安全保障；按照本合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用；有权根据实际工作需要，合理安排服务人员和工作时间；在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方改正或采取相应措施。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，勤勉尽责地提供优质的水电工服务；配备具备相应资质和经验的服务人员，并确保服务人员遵守甲方的物业管理规定；定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的专业技能和服务水平；建立健全服务档案，记录服务过程和相关信息，并定期向甲方报送；对甲方物业的水电设施设备情况予以保密，不得泄露给任何第三方。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本合同服务费用为每月人民币元（大写元整）。2.服务费用包含乙方服务人员的工资、福利、社保、工具及设备费用、管理费、利润等乙方完成本合同约定服务所需的全部费用。（二）支付方式1.甲方应在每月日前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到服务费用后日内向甲方提供合法有效的发票。五、质量标准与验收（一）质量标准1.乙方提供的水电工服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定的要求。2.水电设施设备的维护、维修应达到正常使用标准，确保安全可靠；安装工程应符合设计要求和施工规范。（二）验收1.乙方完成每项服务工作后，应及时通知甲方进行验收，并提交相关工作记录和报告。2.甲方应在接到乙方验收通知后日内进行验收。如验收合格，甲方应签署验收确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的服务期限提供服务，应按照未履行期限对应的服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方服务人员违反甲方物业管理规定，乙方应承担相应的管理责任，并负责及时处理由此引发的纠纷。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。八、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，如因不可抗力导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除合同。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同