物业楼道粉刷合同

PAGE物业楼道粉刷合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业区域内楼道需要进行粉刷作业，乙方具备相应的施工资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业楼道粉刷事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称物业楼道粉刷工程1.2工程地点甲方物业区域内[具体楼号及单元号]1.3工程范围包括但不限于楼道墙面铲除原有涂层、修补墙面裂缝、打磨墙面、粉刷墙面[具体颜色及要求]、楼道天花板清理及粉刷、楼道扶手除锈及粉刷等全部相关工作内容。1.4工程期限本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应确保在预计工期内完成全部工程。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。第二条工程质量及验收标准2.1工程质量标准乙方应按照国家及地方现行的相关施工质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到优良标准。墙面粉刷应平整光滑、色泽均匀一致，无裂缝、起皮、透底、流坠等现象；天花板粉刷应平整，无明显瑕疵；扶手粉刷应牢固、光滑，无锈迹残留。2.2验收标准工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[验收期限天数]天内组织验收。验收标准按照本合同约定的工程质量标准及相关施工规范执行。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方自行承担。因乙方整改导致工期延误的，乙方应承担相应违约责任。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议；有权按照本合同约定对工程质量、工期等进行验收；对乙方违反本合同约定的行为有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。3.1.2义务向乙方提供施工所需的相关资料和必要的施工条件，协助乙方协调与其他施工单位或住户之间的关系；按照本合同约定及时支付工程款；在验收合格后，按照约定办理工程结算手续。3.2乙方权利与义务3.2.1权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款；在施工过程中，如因甲方原因导致施工条件不具备或影响施工进度的，有权要求甲方采取措施解决或给予相应的工期顺延。3.2.2义务严格按照本合同约定的工程范围、质量标准、施工规范及工期要求组织施工，确保工程质量和进度；自行承担施工过程中的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用等；遵守甲方物业区域内的各项规章制度，文明施工，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任；施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁；工程竣工后，负责清理施工现场，并将剩余材料及设备清理出场；向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于施工记录、材料清单、质量检验报告等。第四条工程款及支付方式4.1工程款金额本工程总工程款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此工程款为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的工程变更导致工程量增加或减少的除外。4.2支付方式4.2.1合同签订后[预付款支付期限天数]天内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写预付款金额]元整（小写：￥[具体预付款金额]元）。4.2.2工程进度达到[进度款支付节点描述，如完成楼道墙面铲除及修补工作]后，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写进度款金额]元整（小写：￥[具体进度款金额]元）。4.2.3工程竣工并经甲方验收合格后[验收款支付期限天数]天内，甲方向乙方支付至工程款的[验收款比例]，即人民币[大写验收款金额]元整（小写：￥[具体验收款金额]元）。4.2.4剩余工程款的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后[质保金支付期限天数]天内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付。4.3乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。第五条工程变更5.1甲方有权根据实际需要对工程范围、质量标准、施工工艺等进行变更，但应提前[变更通知期限天数]天书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更通知要求进行施工。5.2因工程变更导致工程量增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程款及工期。如因工程变更给乙方造成损失的，甲方应根据乙方的实际损失给予相应补偿。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期天数]天的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误及损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定的工程质量标准、施工规范及工期要求进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。每逾期一天，乙方应按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[逾期竣工宽限期天数]天仍未完成工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。6.3如乙方在施工过程中违反甲方物业区域内的规章制度或因乙方原因造成安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条质保期7.1本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期期限]个月。7.2在质保期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修或更换。如因乙方施工质量问题导致的质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后的[质保期维修响应期限天数]天内到达现场进行维修。如乙方未按时到达现场或维修后仍存在质量问题，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应款项，不足部分有权向乙方追偿。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方