物业楼梯合同

PAGE物业楼梯合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业楼梯相关权益，乙方具备提供专业物业楼梯服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业楼梯服务事宜达成如下合同：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业楼梯服务方面的权利义务，确保物业楼梯的正常使用、维护和管理，保障双方的合法权益。第二条服务范围及内容2.1服务范围乙方负责甲方物业楼梯的日常维护、清洁保养、安全检查、设施设备维修等相关服务工作，具体范围包括但不限于楼梯间、扶手、踏步、平台、门窗等。2.2服务内容2.2.1日常清洁乙方应每日对物业楼梯进行清扫，包括清除灰尘、杂物、污渍等，保持楼梯表面干净整洁。定期对扶手、栏杆等进行擦拭消毒，确保无明显污垢和细菌滋生。2.2.2设施设备维护乙方负责检查楼梯的照明系统，确保灯具正常亮灯，及时更换损坏的灯泡；检查楼梯的门窗是否完好，如有损坏及时维修或更换；对楼梯的踏步、平台等结构进行定期检查，发现松动、裂缝等问题及时报告甲方并进行修复。2.2.3安全检查乙方应每日对物业楼梯进行安全巡查，检查是否存在安全隐患，如扶手松动、踏步磨损、消防通道堵塞等。发现安全问题应立即采取措施进行处理，并及时向甲方报告。在遇到紧急情况时，应按照应急预案进行处理，保障人员安全。2.2.4其他服务根据甲方需求，乙方还应提供包括但不限于楼梯标识更新、特殊活动期间的楼梯保障等相关服务。第三条服务标准3.1清洁标准楼梯表面应无灰尘、无杂物、无污渍，扶手、栏杆应光亮整洁，无明显污垢。3.2设施设备维护标准照明系统正常运行，灯具完好率达到[X]%以上；门窗关闭严密，无损坏变形；踏步、平台结构牢固，无松动、裂缝等安全隐患。3.3安全检查标准安全巡查记录完整，对发现的安全问题及时处理并记录在案。楼梯消防通道畅通无阻，消防设施设备完好有效。第四条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第五条费用及支付方式5.1费用标准甲方应向乙方支付的物业楼梯服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方提供本合同约定服务范围内的所有费用，包括但不限于人工成本、设备维护成本、清洁用品费用等，但不包括因甲方特殊要求或超出本合同约定服务范围而产生的额外费用。5.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。5.3费用调整如因市场物价波动、服务内容变更等原因导致服务成本发生重大变化，双方可协商调整服务费用。调整幅度应根据实际成本变化情况进行合理确定，并签订补充协议。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1权利甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。如乙方服务不符合本合同约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方未按要求整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除相应服务费用或解除本合同。甲方有权了解乙方服务工作的进展情况，查阅相关服务记录和报告。6.1.2义务甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。甲方应向乙方提供物业楼梯相关的基础资料，包括但不限于楼梯设计图纸、设施设备清单等，并协助乙方进行服务工作。如因甲方提供资料不准确或不完整导致乙方服务工作受到影响，甲方应承担相应责任。甲方应配合乙方的安全检查和维护工作，不得妨碍乙方正常开展服务活动。如因甲方原因造成乙方无法正常履行服务义务，甲方应承担相应损失。6.2乙方权利义务6.2.1权利乙方有权按照本合同约定收取服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保服务工作的顺利进行。6.2.2义务乙方应按照本合同约定的服务范围、内容和标准，勤勉尽责地提供优质服务，确保物业楼梯的正常使用和安全。乙方应配备专业的服务人员，并对服务人员进行培训和管理，确保服务人员具备相应的专业技能和服务意识。乙方应定期向甲方汇报服务工作情况，提交服务报告，包括但不限于清洁记录、设施设备维护记录、安全检查报告等。乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。在合同终止后，乙方应将相关资料返还甲方。乙方在服务过程中应遵守法律法规和相关安全规定，如因乙方原因导致安全事故或其他法律纠纷，乙方应承担全部责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。如因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定，妨碍乙方正常服务工作，导致乙方无法履行服务义务或增加服务成本的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供服务，乙方应负责免费整改，直至达到合同要求。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报服务工作情况或提交服务报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[逾期次数上限]次的，甲方有权扣除相应服务费用或解除本合同。如乙方违反法律法规或相关安全规定，导致安全事故或其他法律纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第八条合同变更与解除8.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，如因解除合同给对方造成损失的，应按照本合同约定承担赔偿责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生