物业案场清洁合同

PAGE物业案场清洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对物业案场进行清洁服务，乙方具备提供该清洁服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业案场清洁事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1乙方负责对甲方指定的物业案场提供全面清洁服务，包括但不限于案场的公共区域、样板房、办公室、会议室等的地面、墙面、门窗、卫生间等的日常清洁、定期深度清洁以及特殊情况下的应急清洁。1.2清洁服务应达到以下标准：地面无污渍、水渍、垃圾，光亮整洁；墙面无灰尘、污渍，保持原色；门窗玻璃清洁透明，无手印、水渍；卫生间无异味，设施清洁卫生，用品摆放整齐等。具体清洁标准可参照附件[清洁服务标准细则]执行。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前天书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供清洁服务所需的人工费用、清洁用品费用、设备损耗费用、管理费、税费等一切费用，包括但不限于上述费用，除非因甲方要求增加服务内容导致费用增加外，在合同期限内该费用不作调整。3.2支付方式：甲方应在每月日前将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的清洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。4.1.3为乙方提供必要的工作条件，协助乙方协调与案场其他相关方的关系。4.1.4如因甲方原因需要变更服务内容或增加服务量，应提前通知乙方，并与乙方协商一致后签订补充协议，同时按照约定支付相应费用。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。4.2.2按照本合同约定的服务内容和标准，派遣具备专业技能和经验的清洁人员为甲方提供优质的清洁服务。4.2.3负责清洁人员的培训、管理和考核，确保清洁人员遵守甲方的规章制度，爱护甲方的财物。4.2.4定期对清洁设备进行维护保养，确保设备正常运行，如因设备故障影响清洁服务，应及时维修或更换设备，并采取临时替代措施以保证服务的连续性。4.2.5严格遵守国家法律法规以及甲方制定的各项规章制度，因乙方原因导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.2.6未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的清洁服务转包或分包给第三方。第五条清洁用品及设备5.1乙方应自行提供清洁服务所需的清洁用品及设备，但清洁用品的质量应符合国家相关标准及甲方要求，设备应能正常运行且满足服务需求。5.2乙方应妥善保管清洁用品及设备，如因乙方保管不善导致用品损坏或设备丢失的，乙方应负责及时补充或赔偿。5.3甲方有权对乙方提供的清洁用品及设备进行检查，如发现不符合要求的，乙方应及时更换或整改。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停清洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准或期限提供清洁服务，乙方应负责免费返工直至达到合同要求，如因返工给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付但未完成服务对应的费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。7.3如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或行政处罚等损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的赔偿金、罚款、诉讼费、律师费等。7.4任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照合同总金额的%向对方支付赔偿金。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更服务内容、延长服务期限或解除合同等。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件：清洁服务标准细则一、地面清洁标准1.日常清洁每日使用扫帚、拖把等工具清除地面上的灰尘、杂物、纸屑等垃圾。用湿拖把拖地，确保地面无明显灰尘、污渍，拖把走过无水印。对于污渍较重的地方，使用相应的清洁剂进行局部清洁，清洁后地面应恢复原色且无残留清洁剂痕迹。2.定期深度清洁每周至少进行一次深度清洁，使用专业的地面清洁设备，如洗地机等。先将地面上的垃圾和杂物清扫干净，然后按照清洁剂的使用说明进行配比，使用洗地机对地面进行全面清洗。清洗后的地面应光亮整洁，无污渍、水渍，缝隙处无杂物残留。对于大理石、瓷砖等地面，清洗后可进行打蜡保养，使地面更加光亮，延长使用寿命。二、墙面清洁标准1.日常清洁每日使用鸡毛掸子或干净的毛巾擦拭墙面上的灰尘。对于墙面上的污渍，使用温和的清洁剂进行擦拭，擦拭时应注意力度，避免损伤墙面。擦拭后的墙面应无明显灰尘、污渍，保持原色。2.定期深度清洁每月至少进行一次深度清洁，使用专业的墙面清洁工具，如高压水枪等（对于非防水墙面需谨慎使用）。先将墙面上的灰尘和杂物清扫干净，然后根据墙面材质选择合适的清洁剂，按照一定比例稀释后，使用高压水枪对墙面进行全面冲洗。冲洗后的墙面应干净整洁，无污渍、水渍，墙面无损坏、起皮等现象。对于壁纸墙面，应使用专用的壁纸清洁剂进行清洁，避免损伤壁纸。三、门窗玻璃清洁标准1.日常清洁每日使用干净的毛巾或玻璃清洁器擦拭门窗玻璃表面的灰尘、手印等。擦拭后的玻璃应保持基本清洁，无明显灰尘、污渍，能清晰看到室外景象。2.定期深度清洁每两周至少进行一次深度清洁，使用专业的玻璃清洁剂和清洁工具，如伸缩杆玻璃清洁器等。在玻璃清洁剂中加入适量的水，按照说明进行稀释后，将清洁工具蘸取清洁剂，对玻璃进行全面擦拭。擦拭后的玻璃应清洁透明，无污渍、水渍，边框干净无灰尘。对于高层玻璃，可使用高空作业设备进行清洁，但需确保安全措施到位。四、卫生间清洁标准1.日常清洁每日对卫生间的地面、墙面、洗手台、马桶等进行清洁。地面使用湿拖把拖地，确保无污渍、水渍，保持干爽。墙面使用清洁剂擦拭，无明显灰尘、污渍。洗手台使用清洁剂清洗，擦拭干净，水龙头、台面无水印，镜子保持清洁明亮。马桶使用专用清洁剂刷洗，包括马桶内部、外部及周边，确保无污渍、异味，马桶圈干净卫生。及时清理卫生间内的垃圾，更换卫生纸等用品，保持卫生间整洁。2.定期深度清洁每周至少进行一次深度清洁，对卫生间的各个部位进行全面消毒。地面和墙面使用消毒剂进行喷洒消毒，消毒后用清水擦拭干净。洗手台、水龙头、镜子等使用消毒剂擦拭消毒，确保无细菌滋生。马桶使用专业的马桶消毒剂进行深度消毒，可使用马桶消毒泡腾片等产品，按照说明进行操作。卫生间内的通风设备应定期清洁，保持良好的通风效果，减少异味。五、其他区域清洁标准1.办公室清洁每日清理办公桌上的文件、杂物，擦拭桌面，保持桌面整洁。对办公椅、电脑、打印机等设备进行表面清洁，无灰尘、污渍。定期清理地面、墙面，保持办公室整体环境干净。整理办公区域的文件资料，摆放整齐。2.会议室清洁会议前后对会议室进行清洁，包括地面、墙面、桌椅、会议设备等。地面无垃圾、污渍，桌椅摆放整齐，桌面擦拭干净。会议设备如投影仪、音响等进行表面清洁，确保正常使用。清理会议室