物业样板间出租合同

PAGE物业样板间出租合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业样板间一处，愿意出租给乙方使用；乙方因业务需要，有意承租该物业样板间。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将物业样板间出租给乙方事宜达成如下协议：第一条物业样板间基本情况1.1物业样板间位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该物业样板间的装修情况为[详细描述装修状况]。第二条租赁用途2.1乙方租赁该物业样板间的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。第三条租赁期限3.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.2租赁期满，乙方应如期交还物业样板间。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第五条押金5.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及违约金后，押金应无息退还给乙方。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方应承担物业样板间的水电费、物业费、取暖费、燃气费等费用。6.2乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，逾期缴纳的，应按照相关规定支付滞纳金。第七条物业样板间的使用与维护7.1乙方应合理使用并爱护物业样板间及其附属设施、设备，不得擅自改变其结构或用途。因乙方使用不当造成物业样板间及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.2租赁期间，甲方应负责物业样板间及其附属设施、设备的正常维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方如需对物业样板间进行装修、改造或增设附属设施、设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增设附属设施、设备的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应将物业样板间恢复原状。未经甲方同意擅自装修、改造或增设附属设施、设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第八条合同的解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.4租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将物业样板间腾空交还甲方。逾期不腾退的，甲方有权自行收回物业样板间，由此造成的损失由乙方承担。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。包括但不限于租金损失、物业样板间损坏修复费用、因乙方违约导致甲方需向第三方承担的赔偿费用等。9.3乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，应按照本合同约定支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、违约金及其他费用。9.4乙方擅自改变租赁用途、擅自转租、转借物业样板间或擅自装修、改造、增设附属设施、设备的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。9.5若一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协