物业校区去接手合同

PAGE物业校区去接手合同甲方（转让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意将其在物业校区的相关权益转让给乙方，乙方有意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业校区接手事宜达成如下协议：第一条物业校区基本情况1.1物业校区位置物业校区位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。校区内包括教学楼、办公楼、学生宿舍、食堂、操场等设施。1.2校区现有状况校区目前处于[运营/在建/闲置等具体状态]，相关设施设备的使用情况如下：教学楼共有教室[X]间，其中正常使用的教室[X]间，需维修改造的教室[X]间；办公楼内办公设备[具体设备清单及状况]；学生宿舍可容纳学生[X]人，现有住宿学生[X]人，宿舍设施[具体设施清单及状况]；食堂可同时容纳[X]人就餐，厨房设备[具体设备清单及状况]；操场状况[详细描述]。第二条接手内容2.1权益转让甲方将其在物业校区所拥有的全部权益转让给乙方，包括但不限于校区的土地使用权、建筑物所有权、设施设备所有权、相关运营资质及许可等。2.2债务承接乙方同意承接物业校区在接手前产生的所有债务，包括但不限于未支付的工程款、水电费、物业费、员工薪酬等。但甲方应向乙方如实披露债务情况，并提供相关债务凭证及明细。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格双方经协商确定，物业校区的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：3.2.1合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2.2在完成物业校区交接手续且甲方协助乙方办理完相关权益变更登记手续后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。第四条交接事项4.1交接时间双方应在本合同生效后的[X]个工作日内完成物业校区的交接工作。交接工作应在物业校区现场进行，双方应指定专人负责交接事宜。4.2交接文件4.2.1甲方应向乙方提供物业校区的相关产权证书、运营资质证书、设备清单、财务报表、债权债务清单等文件资料。4.2.2乙方应在交接时对上述文件资料进行核对，并签署交接确认书。交接确认书应详细记录交接的文件资料名称、数量、状态等信息。4.3设施设备交接4.3.1双方应对物业校区内的设施设备进行清点交接。设施设备的交接应包括设备的名称、型号、数量、规格、购置时间、使用状况等信息。4.3.2对于正常使用的设施设备，甲方应确保其性能完好，能够正常运行；对于需维修改造的设施设备，甲方应向乙方说明具体情况及维修改造建议。4.3.3交接完成后，双方应签署设施设备交接清单，明确设施设备的归属及责任。第五条权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取转让价款。5.1.2甲方应确保物业校区的权益真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。5.1.3甲方应在交接前妥善保管物业校区的设施设备及相关文件资料，不得擅自处置或损坏。5.1.4甲方应积极协助乙方办理物业校区相关权益的变更登记手续，提供必要的协助和支持，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。5.1.5甲方应向乙方如实披露物业校区的运营状况、财务状况、债权债务状况等信息，不得隐瞒或虚报。5.1.6甲方应承担物业校区交接前的所有费用及责任，包括但不限于水电费、物业费、员工薪酬、税费等。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定接收物业校区的相关权益，并对其进行经营管理。5.2.2乙方应按照本合同约定按时支付转让价款。5.2.3乙方应在接手物业校区后，按照法律法规及相关规定进行合法经营，不得从事违法违规活动。5.2.4乙方应承担物业校区交接后的所有费用及责任，包括但不限于水电费、物业费、员工薪酬、税费等。5.2.5乙方应妥善保管物业校区的设施设备及相关文件资料，按照合理使用原则进行使用和维护，不得擅自改变其用途或损坏。5.2.6乙方应积极配合甲方办理物业校区相关权益的变更登记手续，提供必要的协助和支持。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定如实披露物业校区的相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的费用、预期利益损失等。6.1.2若甲方未按照本合同约定按时交付物业校区或提供相关文件资料，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。6.1.3若甲方擅自处置物业校区的设施设备或文件资料，导致乙方无法正常接收或使用物业校区的，甲方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。6.1.4若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关权益变更登记手续，导致乙方无法取得物业校区相关权益的，甲方应承担返还转让价款及赔偿乙方损失的责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。6.2.2若乙方未按照本合同约定接收物业校区或擅自改变物业校区的用途、损坏设施设备等，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。6.2.3若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关权益变更登记手续，导致甲方无法完成转让的，乙方应承担赔偿甲方损失的责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。