物业查房子合同

PAGE物业查房子合同甲方：[物业名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[业主姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方作为物业管理服务提供者，为维护小区公共秩序、保障物业安全及正常使用，需要对乙方所居住/使用的房屋进行检查；乙方作为房屋的业主/使用人，同意配合甲方进行相关检查工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业查房子事宜达成如下协议：第一条检查目的1.1甲方进行房屋检查的目的主要包括但不限于：确保房屋结构安全，排查消防安全隐患，检查共用设施设备运行状况，维护小区整体环境秩序等，以保障小区全体业主的合法权益和公共安全。第二条检查范围2.1检查范围包括乙方房屋的室内空间（含卧室、客厅、厨房、卫生间等各个房间）、阳台、露台、附属设施（如空调外机、太阳能热水器等）以及与房屋相关的公共区域部分（如楼道、电梯前室等乙方专有部分延伸至公共区域的边界）。第三条检查内容3.1房屋结构安全检查3.1.1检查房屋的梁、板、柱、墙等结构构件是否存在裂缝、变形、倾斜等异常情况。3.1.2查看房屋地基是否有沉降现象。3.2消防安全检查3.2.1检查室内消防设施设备（如灭火器、消火栓等）是否完好有效，是否在有效期内，配件是否齐全。3.2.2查看是否存在私拉乱接电线、违规使用大功率电器、在疏散通道堆放杂物等消防安全隐患行为。3.2.3检查厨房燃气使用是否安全，有无燃气泄漏情况。3.3共用设施设备检查3.3.1检查与乙方房屋相关的给排水管道、电气线路等是否正常运行，有无漏水、漏电现象。3.3.2查看电梯是否正常运行，轿厢内设施是否完好。3.3.3检查房屋外立面是否有脱落、损坏等情况，可能影响公共安全。3.4其他相关检查3.4.1查看房屋是否存在违规搭建、改变房屋用途等违反法律法规及小区管理规约的行为。3.4.2检查房屋内是否存在危害公共卫生、环境秩序的行为，如饲养大型凶猛宠物、违规排放污水等。第四条检查时间及方式4.1检查时间4.1.1甲方应提前[X]个工作日通知乙方具体的检查时间，通知方式包括但不限于电话通知、短信通知、在小区公告栏张贴通知等。通知内容应明确检查日期、时间段以及需要乙方配合的相关事项。4.1.2检查时间应尽量选择在乙方方便的时间段内进行，一般情况下应避免在乙方休息时间、重要工作时间或特殊活动期间进行检查，但如遇紧急情况（如发生火灾、房屋结构出现严重安全隐患等），甲方有权在不提前通知乙方的情况下，立即进行检查，以保障公共安全。4.2检查方式4.2.1甲方工作人员进行检查时，应出示有效工作证件，表明身份。4.2.2检查过程中，甲方工作人员应采取合理、必要的检查手段，如查看、测量、检测等，但不得故意损坏乙方房屋内的设施设备及物品。4.2.3对于需要进入房屋内部进行检查的情况，甲方应尽量减少对乙方正常生活和工作的影响。在进入房屋前，如乙方要求，甲方工作人员应佩戴鞋套等防护用品，避免对房屋地面等造成污染。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权要求甲方在检查前提供详细的检查计划和内容说明，以便乙方做好相应准备。5.1.2在甲方进行检查过程中，乙方有权对检查方式、检查范围等提出合理疑问，并要求甲方作出解释。5.1.3如乙方认为甲方的检查行为对其合法权益造成损害（如故意损坏乙方财物等），乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.2乙方义务5.2.1乙方应积极配合甲方的检查工作，按照甲方通知的时间和要求，提前做好准备，确保检查工作顺利进行。5.2.2乙方应向甲方工作人员如实提供与房屋相关的各类信息，不得隐瞒或虚报房屋存在的问题及情况。5.2.3在甲方检查过程中，乙方应安排人员在场，以便及时沟通和解答相关问题。如乙方无法亲自在场，应提前指定代理人，并告知甲方代理人的相关信息。5.2.4乙方应允许甲方工作人员按照本协议约定的检查范围和内容进行检查，不得拒绝或阻碍甲方的正常检查工作。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权按照本协议约定的检查目的、范围、内容和方式对乙方房屋进行检查。6.1.2如发现乙方房屋存在违反法律法规、小区管理规约或影响公共安全、公共利益的问题，甲方有权要求乙方限期整改。6.1.3在紧急情况下，甲方有权采取必要的应急措施，以保障公共安全和小区正常秩序，但应及时通知乙方，并在事后对采取的措施进行说明。6.2甲方义务6.2.1甲方应按照本协议约定的时间和方式通知乙方进行检查，通知内容应准确、清晰。6.2.2甲方工作人员在检查过程中应遵守法律法规及职业道德规范，做到勤勉尽责，不得利用检查之便谋取不正当利益。6.2.3甲方应对检查过程中获取的乙方房屋相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方，但法律法规另有规定或因公共利益需要的除外。6.2.4对于检查过程中发现的问题，甲方应如实记录，并向乙方出具书面检查报告，详细说明问题情况及整改建议。第七条检查报告7.1甲方应在完成检查后的[X]个工作日内，向乙方出具书面检查报告。检查报告应包括检查基本情况、发现的问题、问题分析及整改建议等内容。7.2检查报告应加盖甲方公章，并由负责检查的工作人员签字确认。7.3乙方收到检查报告后，如有异议，应在收到报告后的[X]个工作日内，向甲方提出书面反馈意见。甲方应针对乙方的反馈意见进行核实和处理，并将处理结果及时告知乙方。第八条整改责任8.1如检查报告中发现乙方房屋存在需要整改的问题，乙方应按照甲方提出的整改建议和要求，在规定的期限内完成整改。整改期限一般由双方根据问题的性质和严重程度协商确定，但最长不得超过[X]个工作日。8.2对于因乙方原因导致的问题，整改费用由乙方自行承担；对于因公共设施设备老化、损坏等原因导致的问题，整改费用由相关责任方按照法律法规及小区管理规约的规定承担，如涉及维修基金等费用的使用，应按照相关程序办理。8.3在乙方整改期间，甲方有权对整改情况进行跟踪检查，确保整改工作按要求进行。如乙方未在规定期限内完成整改，甲方有权采取进一步措施，如向相关行政管理部门报告等，由此产生的一切后果由乙方承担。第九条违约责任9.1若甲方未按照本协议约定的时间、方式进行检查，或未履行保密义务等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、因甲方违约行为导致乙方产生的额外费用等。具体赔偿金额应根据乙方实际损失情况，按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。9.2若乙方未按照本协议约定配合甲方检查工作，或拒绝、阻碍甲方检查，或未按照要求进行整改等，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状费用、赔偿损失费用等。同时，乙方还应按照小区管理规约的规定承担违约责任。9.3双方违反本协议约定的其他条款，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本协议自双方签字（或盖章