物业查看租户合同

PAGE物业查看租户合同甲方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（租户方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方作为物业管理方，为了维护物业管理区域的正常秩序、保障公共利益以及履行管理职责，需要查看租户合同；乙方作为租户，拥有租赁合同等相关合同，并同意在一定条件下配合甲方查看。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业查看租户合同事宜达成如下协议：第一条查看目的1.1甲方查看乙方合同的目的主要包括但不限于：[具体说明查看目的，如核实租户是否遵守租赁合同约定、确保物业管理区域内的经营活动符合规定、保障公共安全与环境卫生等，例如：核实乙方是否按照租赁合同约定使用租赁房屋，有无从事违反物业管理规定或法律法规的经营活动，以维护物业管理区域的整体秩序和公共利益。]1.2乙方应理解并认可甲方基于上述目的查看合同的必要性。第二条查看范围2.1甲方有权查看乙方与租赁房屋相关的主租赁合同以及与租赁房屋使用、经营等相关的附属合同、协议等文件（以下统称“租户合同”）。2.2租户合同包括但不限于租赁合同、装修合同、经营合作合同、物业管理服务协议补充条款等，只要是与乙方在租赁房屋内的经营、使用活动直接或间接相关的合同文件。第三条查看方式与时间3.1查看方式3.1.1乙方应在甲方提出查看要求后的[X]个工作日内，将租户合同原件或复印件提供给甲方指定的工作人员。若提供复印件，应确保复印件清晰、完整，并与原件一致。3.1.2乙方在必要时，应协助甲方安排人员对租户合同进行现场查阅。查阅地点应选择在物业管理区域内合适且不影响乙方正常经营活动的场所。3.2查看时间3.2.1甲方工作人员查看租户合同的时间应合理安排，尽量避免在乙方业务繁忙时段进行，且每次查看时间不宜过长，以不超过[X]小时为限。3.2.2如甲方因特殊情况需要在非工作时间查看租户合同，应提前通知乙方，并取得乙方的同意。乙方同意后，应按照甲方要求的时间和方式提供合同供甲方查看。第四条信息保密4.1甲方应对在查看乙方租户合同过程中知悉的乙方商业秘密、合同条款细节等信息予以保密。未经乙方书面同意，甲方不得向任何第三方披露上述信息，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。4.2甲方工作人员应严格遵守保密义务，如因违反保密义务给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、因商业秘密泄露导致乙方预期利益的损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。4.3乙方应对甲方因履行本协议而提供的相关查看安排、流程等信息予以保密，不得向无关第三方透露。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权要求甲方在查看租户合同过程中遵守本协议约定，不得滥用查看权损害乙方合法权益。5.2乙方应按照本协议约定的方式和时间，及时、准确地向甲方提供租户合同。如乙方未能按时提供，应向甲方说明原因，并在甲方要求的合理期限内提供。5.3乙方应确保所提供的租户合同真实、有效、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏等情况。若因乙方提供的合同存在问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权按照本协议约定的目的、范围、方式和时间查看乙方租户合同。6.2甲方应按照本协议约定对乙方提供的合同信息予以保密，不得将合同信息用于非本协议约定的其他目的。6.3甲方在查看租户合同过程中，如发现乙方存在违反租赁合同约定或物业管理规定的情况，应及时以书面形式通知乙方，并说明相关问题及依据。甲方应根据法律法规和物业管理规定，督促乙方整改，以维护物业管理区域的正常秩序和公共利益。第七条违约责任7.1若甲方违反本协议约定，未履行保密义务或超出查看目的、范围、方式、时间等查看乙方租户合同，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的承担方式和范围按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】和第584条【损害赔偿范围】的规定执行。例如，甲方应赔偿乙方因信息泄露导致的直接经济损失以及可能丧失的商业机会等间接损失。7.2若乙方违反本协议约定，未按时提供租户合同或提供的合同存在虚假等问题，影响甲方查看目的实现或给甲方造成损失（包括但不限于因乙方原因导致甲方未能及时发现违规行为而引发的管理风险等），乙方应承担相应的违约责任。乙方应按照甲方遭受损失的金额以及因乙方违约行为给甲方造成的其他不利影响程度，向甲方支付违约金。违约金的具体金额由双方根据实际情况协商确定，但不得低于甲方因乙方违约行为遭受损失的[X]%。同时，乙方应承担甲方为解决因乙方违约行为而产生的问题所支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、调查费等。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方租赁合同终止且甲方完成与本协议相关的查看及后续事项处理之日止。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，