物业杂物出租合同

PAGE物业杂物出租合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其物业杂物出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物业杂物基本情况1.1甲方出租给乙方的物业杂物位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该物业杂物用途为[具体用途，如存放杂物等]，乙方应按照约定的用途使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业杂物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元。租金总额为人民币[X]元。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金]。乙方应按照约定的时间和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。3.3乙方应在签订本合同之日向甲方支付租赁保证金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，保证金应无息退还乙方。第四条物业杂物的交付与返还4.1甲方应在合同签订后[X]日内将物业杂物交付给乙方。交付时，双方应共同对物业杂物的状况进行检查，并签署交接清单。4.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将物业杂物返还给甲方。返还时，物业杂物应保持完好状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。5.1.2甲方应保证物业杂物符合安全使用标准，提供必要的使用条件。5.1.3甲方应按照合同约定履行维修义务，确保物业杂物正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。5.1.4甲方应协助乙方办理与物业杂物使用相关的手续。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定使用物业杂物。5.2.2乙方应按照合同约定支付租金及其他费用。5.2.3乙方应合理使用物业杂物，不得擅自改变其结构或进行违法违规活动。5.2.4乙方应负责物业杂物的日常维护和保养，保持其整洁卫生。5.2.5乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。5.2.6未经甲方书面同意，乙方不得将物业杂物转租给他人。第六条维修与保养6.1租赁期间，甲方应负责物业杂物的主体结构维修。因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2在物业杂物出现影响正常使用的故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3乙方应负责物业杂物内部设施的日常维修和保养，费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照合同约定交付物业杂物，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.1.2若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用物业杂物的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。7.2.2若乙方擅自改变物业杂物用途或损坏物业杂物结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。7.2.3若乙方未经甲方书面同意转租物业杂物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。8.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.4租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定交还物业杂物。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]以上合同仅