物业未购买车位合同

PAGE物业未购买车位合同甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体小区名称]的物业一处，乙方为该小区提供物业服务，双方就甲方未购买车位相关事宜，经友好协商，达成如下合同协议：一、定义与解释1.“物业”指甲方所拥有的位于[具体小区名称及房号]的房产。2.“车位”指小区内规划用于停放车辆的特定位置。3.“物业服务”指乙方按照相关规定和约定，为小区提供的包括但不限于安保、保洁、绿化、设施维护等一系列服务。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照小区现有规划和规定，在未购买车位的情况下，合理使用小区内公共区域用于临时停车，但应遵守乙方制定的停车管理规定。甲方应按照乙方的要求，配合提供相关身份信息及车辆信息，以便乙方进行停车管理和服务。甲方在停车过程中，应妥善保管车辆及车内物品，如因自身原因造成车辆或物品损失，乙方不承担赔偿责任。甲方应按时缴纳物业服务费及其他相关费用，不得因未购买车位而拒绝履行缴费义务。2.乙方权利与义务乙方有权制定并执行小区停车管理规定，包括但不限于停车区域划分、停车时间限制、车辆出入登记等，以维护小区停车秩序。乙方应按照物业服务合同的约定，提供勤勉尽责的物业服务，保障小区内公共区域的安全、整洁和正常使用，包括但不限于对停车区域的巡逻、照明设施维护等。乙方应及时处理甲方在停车过程中遇到的问题和投诉，对于合理的诉求应积极协调解决。乙方不得擅自改变小区内停车区域的规划和用途，如需进行调整，应提前通知甲方并取得相关部门批准。三、停车管理规定1.停车区域划分小区内划分了临时停车区域和专用车位区域。甲方未购买车位，应在临时停车区域内停车。乙方应在临时停车区域设置明显的标识。2.停车时间限制甲方在临时停车区域停车，每次连续停车时间不得超过[X]小时，如需长时间停放，应在规定时间内进行续停操作。3.车辆出入登记甲方车辆进入小区时，应在小区入口处配合乙方工作人员进行车辆信息登记，包括车牌号、车主姓名、联系电话等。车辆离开小区时，应出示有效登记凭证，经乙方工作人员核实后放行。4.禁止行为甲方不得在小区内非停车区域停车，不得堵塞消防通道、人行通道等公共通道。不得在车内放置易燃易爆等危险物品。不得损坏停车区域的设施设备。四、费用及支付1.物业服务费甲方应按照每月[X]元的标准向乙方支付物业服务费，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付周期为[具体周期，如每月/每季度]。2.临时停车费用甲方在临时停车区域停车，按照每次[X]元的标准收取临时停车费用。甲方应在停车离场前向乙方工作人员支付停车费用。3.费用调整如因物价变动、政策调整等原因需要调整物业服务费或临时停车费用，乙方应提前[X]天通知甲方。甲方应按照调整后的费用标准按时支付费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时缴纳物业服务费或临时停车费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取限制甲方车辆进入小区等措施，直至甲方足额缴纳费用及违约金。若甲方违反停车管理规定，乙方有权要求甲方立即改正，并可根据情节轻重处以每次[X]元至[X]元的罚款。若甲方因违规行为给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业服务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因车辆损坏、丢失等造成的直接经济损失，以及甲方为解决问题而产生的合理费用，如诉讼费、律师费等。若乙方擅自改变停车区域规划或用途，给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务本合同双方应严格按照本合同约定履行各自义务。2.《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方应严格遵守违约责任条款，确保合同的顺利履行。3.《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。在确定违约责任赔偿范围时，应遵循此条规定。4.本合同自双方签字