物业未续聘签订合同

PAGE物业未续聘签订合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与原物业服务企业的物业服务合同即将到期，且双方未就续聘事宜达成一致，现甲方委托乙方就物业交接及相关事宜提供法律服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。第一条服务内容1.1协助甲方审查原物业服务合同的终止条款，确保甲方在合同终止过程中合法合规，避免潜在法律风险。1.2就原物业服务企业与甲方之间可能存在的争议问题，提供法律分析及解决方案，包括但不限于服务质量纠纷、费用结算争议等。1.3指导甲方制定物业交接计划，明确交接的范围、程序、时间节点等事项，确保交接工作有序进行。1.4协助甲方起草、审核与物业交接相关的各类文件，如交接清单、交接记录、告知函等，确保文件内容合法有效、条款清晰明确。1.5代表甲方参与与原物业服务企业的沟通协商，就物业交接事宜进行谈判，维护甲方合法权益，争取有利的交接条件。1.6在必要时，为甲方提供法律支持，协助处理可能出现的法律纠纷，包括但不限于发送律师函、提起诉讼或仲裁等。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供法律服务，及时了解服务进展情况。2.1.2向乙方如实提供与物业交接相关的各类资料和信息，积极配合乙方开展工作，确保乙方能够全面、准确地了解情况，制定合理的服务方案。2.1.3按照本合同约定及时支付服务费用。2.1.4在乙方提供法律服务过程中，对乙方提出的合理建议和意见予以充分考虑，并积极配合执行。2.2乙方权利与义务2.2.1有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利开展法律服务工作。2.2.2按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供优质、高效的法律服务，维护甲方合法权益。2.2.3严格保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。2.2.4根据服务进展情况，定期向甲方汇报工作进展，及时沟通重要事项，确保甲方对服务情况有清晰了解。2.2.5组建专业的法律服务团队，团队成员应具备丰富的民商事法律经验，熟悉物业相关法律法规及行业惯例，为甲方提供专业、全面的法律服务。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用双方经协商确定，甲方应向乙方支付的服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于律师费、差旅费、文件制作费等。3.2支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成物业交接相关法律服务，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第四条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成本合同约定的全部服务内容，并经甲方验收合格之日止。预计服务期限为自合同生效之日起[X]个工作日，但实际服务期限将根据物业交接工作的实际进展情况确定。第五条保密条款5.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。5.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定提供法律服务，或提供的服务不符合法律法规及合同约定，乙方应负责采取补救措施，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。6.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要变更或解除本合同的，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。7.3在合同履行过程中，若一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各