物业未续签合同

PAGE物业未续签合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方此前存在物业服务合同关系，现原合同已到期且未续签，为明确双方在物业交接及相关事宜上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业现状说明1.乙方目前负责甲方位于[物业详细地址]的物业管理服务，服务范围包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，治安、消防管理等。2.截至本协议签署之日，乙方仍在持续提供物业服务，甲方也在接受乙方的服务。二、原合同终止及未续签事宜1.甲乙双方原签订的物业服务合同（合同编号：[原合同编号]）已于[到期日期]到期，双方未就续签事宜达成一致，原合同自到期日起自然终止。2.虽然原合同已终止，但在本协议签订前，乙方基于事实服务行为与甲方形成了事实上的物业服务关系，甲方也实际接受了乙方的服务，双方应按照本协议约定处理相关事宜。三、物业交接事项1.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方移交物业相关资料，包括但不限于：物业区域内的房屋及配套设施设备的产权资料、使用说明、维修记录等；物业服务期间的财务账目、收支明细等；与物业相关的各类合同协议，如供水供电合同、电梯维护合同等；其他与物业管理服务相关的资料。2.乙方应确保移交的资料真实、完整、有效，如有虚假或遗漏，应承担相应的法律责任。3.甲方应在收到乙方移交资料后的[X]个工作日内进行核对确认，如发现资料存在问题，应及时通知乙方补充或更正。4.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方移交物业共用部位、共用设施设备及相关场地。移交时，双方应共同进行查验，填写物业交接清单，清单应包括但不限于：房屋建筑的结构、外观、附属设施等情况；共用设施设备的名称、型号、数量、运行状况等；绿化植物的种类、数量、分布等；其他与物业相关的场地及设施情况。5.对于移交过程中发现的物业共用部位、共用设施设备存在的损坏或故障，乙方应负责在移交前进行修复或更换，确保其正常运行和使用。如因乙方未及时修复或更换导致甲方在接收后遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、费用结算1.对于本协议签订前乙方已提供的物业服务，甲方应按照原合同约定的标准向乙方支付相应的物业服务费。2.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向乙方支付截至原合同到期日的物业服务费余额共计人民币[X]元。3.如甲方对乙方已提供的物业服务存在异议，应在支付费用前书面通知乙方，双方应共同协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。4.对于本协议签订后乙方继续提供服务期间的费用，双方应另行协商确定支付标准和方式。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行物业资料移交、场地及设施设备移交等，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定的时间和要求支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同