物业未终止签订合同

PAGE物业未终止签订合同甲方：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方就物业相关事宜存在一定的法律关系，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。第一条合同背景1.1甲方与乙方曾就物业使用、管理等事项达成过相关约定，但目前合同处于未终止状态。双方在此基础上，对未终止合同的相关事宜进行进一步明确和规范。1.2本合同的签订旨在确保双方在物业相关事务中的权利得到充分保障，义务得以明确履行，避免因合同未终止而可能产生的纠纷和不确定性。第二条物业基本情况2.1物业地址：2.2物业面积：2.3物业用途：2.4物业现状：详细描述物业目前的使用情况、设施设备状况等，包括但不限于建筑物结构、水电设施、消防设施等的现状。第三条权利与义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权按照合同约定使用物业，享有物业相关的权益。3.1.2甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。3.1.3甲方应妥善使用物业及附属设施设备，不得擅自改变物业用途或进行损害物业及乙方权益的行为。3.1.4甲方应配合乙方进行物业的日常管理和维护工作，提供必要的协助和信息。3.2乙方权利义务【此处可根据实际情况进一步细化乙方在物业未终止期间的各项权利义务，如管理职责、维修保养义务、安全保障义务等】3.2.1乙方有权按照合同约定收取物业相关费用，并对物业进行管理。3.2.2乙方应按照法律法规和合同约定，履行物业的管理职责，包括但不限于维护物业区域内的环境卫生、秩序安全等。3.2.3乙方应定期对物业及附属设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行和使用安全。3.2.4乙方应及时处理甲方提出的合理诉求和问题，提供优质的物业服务。第四条费用支付4.1物业费用标准4.1.1物业费：每月/每季度/每年为人民币元，具体支付方式为。4.1.2水电费：按照实际使用量，依据国家规定的收费标准向甲方收取，甲方应在收到乙方缴费通知后的日内支付。4.2费用调整4.2.1如因市场因素、政策调整等原因导致物业费用标准需要调整，乙方应提前日书面通知甲方。4.2.2甲方对费用调整有异议时，应在收到通知后的日内提出书面意见，双方协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第五条合同变更与终止5.1合同变更5.1.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同的条款进行变更。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。5.1.2任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更本合同的实质性内容。否则，变更行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.2合同终止5.2.1本合同在以下情形下终止：5.2.1.1双方协商一致，书面解除本合同；5.2.1.2合同约定的终止条件达成；5.2.1.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行；5.2.1.4一方严重违反本合同约定，另一方依法解除合同。5.2.2合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定进行清算和交接。甲方应在合同终止后的日内，将物业及相关设施设备完好地交还给乙方。乙方应在收到物业及设施设备后的日内，对甲方已支付的费用进行结算，并按照合同约定退还或收取相关费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照合同约定支付物业相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权采取停水、停电等措施，直至甲方支付费用及违约金为止。6.1.2若甲方擅自改变物业用途或进行损害物业及乙方权益行为的，应立即恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于修复费用、因物业受损导致的经营损失等。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照合同约定履行物业管理职责，导致物业区域内环境卫生恶劣、秩序混乱等，乙方应立即采取措施进行整改，并向甲方支付违约金人民币元。若给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.2.2若乙方未按照合同约定对物业及附属设施设备进行检查、维修和保养，导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部修复费用和赔偿责任。因事故给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第1179条【人身损害赔偿范围】等相关法律法规的规定进行赔偿。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起日。7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至。8.2本合同一式两份，甲乙双方