物业未签订合同

PAGE物业未签订合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要物业相关服务，乙方具备提供该服务的能力，但双方尚未签订正式合同。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。第一条服务内容1.1乙方负责甲方物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电设施、消防设备等。1.2承担物业区域内的环境卫生清扫保洁工作，包括公共区域的日常清扫、楼道清洁、垃圾清运等，确保环境整洁卫生。1.3负责物业区域内的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻防范、车辆停放管理等，维护区域内的安全秩序。1.4对物业区域内的绿化进行养护管理，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，营造良好的绿化环境。第二条服务标准2.1房屋建筑及其附属设施设备应保持完好，正常运行，维修及时率达到[X]%以上，维修质量符合国家相关标准。2.2环境卫生清扫保洁应达到每日定时清扫，垃圾日产日清，公共区域无明显污渍、杂物，楼道干净整洁。2.3安全保卫工作应做到24小时值班巡逻，门禁系统正常运行，车辆停放有序，无重大安全事故发生。2.4绿化养护应保证花草树木生长良好，无明显病虫害，绿化覆盖率达到[X]%以上。第三条服务期限3.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业服务费为每月人民币[X]元。该费用包括但不限于乙方提供服务所需的人员工资、设备维护费、物料费等一切费用。4.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的物业服务费后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方的服务质量，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定按时足额支付物业服务费。5.1.3配合乙方开展服务工作，提供必要的协助和支持。5.1.4不得干涉乙方正常的服务活动。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费。5.2.2按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地为甲方提供优质的物业服务。5.2.3定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查。5.2.4未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务事项全部或部分转包给第三方。5.2.5因乙方原因给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在限期内未整改到位的，甲方有权扣除相应的物业服务费。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金，并承担相应的法律责任。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。7.3若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据实际情况进行变更或解除。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方