物业未签名合同

PAGE物业未签名合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要物业相关服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，就物业相关事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责对甲方指定的物业区域提供日常物业管理服务，包括但不限于物业区域内的安全保卫、环境卫生维护、设施设备管理、绿化养护等工作。2.安全保卫工作应包括但不限于门禁管理、巡逻防控、监控设施维护等，确保物业区域内人员和财产的安全。3.环境卫生维护工作应涵盖公共区域的清扫、垃圾清运、楼道清洁等，保持物业区域内环境整洁卫生。4.设施设备管理工作包括对物业区域内的各类设施设备进行日常巡检、维护保养、故障维修等，确保设施设备正常运行。5.绿化养护工作应根据物业区域内的绿化规划，进行花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化景观良好。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关物业管理标准和规范，以及行业通行的良好惯例，勤勉尽责地履行本协议约定的服务内容。2.安全保卫方面，应确保物业区域内无重大安全事故发生，门禁系统正常运行，巡逻记录完整，监控设备24小时正常工作且图像清晰可查。3.环境卫生方面，公共区域应每日定时清扫，垃圾应及时清运，楼道应保持干净整洁，无杂物堆积，无异味。4.设施设备管理方面，应建立完善的设施设备档案，定期进行巡检和维护保养，确保设施设备完好率达到[X]%以上，一般性故障应在接到报修后[X]小时内修复，重大故障应及时采取应急措施并尽快修复。5.绿化养护方面，花草树木应生长良好，无明显病虫害，绿化景观应保持美观整齐，符合设计要求。三、服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业服务费为每月人民币[X]元。该费用包括但不限于乙方提供本协议约定服务内容所需的人员工资、设备维护费用、物料消耗费用等一切费用。2.物业服务费支付方式为：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到甲方支付的物业服务费后，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本协议约定及时支付物业服务费。3.协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业区域内的相关资料、配合乙方进行设施设备检查等。4.不得干涉乙方正常的物业管理服务工作，不得擅自变更本协议约定的服务内容和标准。5.对乙方因履行本协议而产生的合理费用承担最终支付责任。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定收取物业服务费。2.根据本协议约定及相关法律法规和行业规范，自主开展物业管理服务工作，但应接受甲方的监督检查。3.按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务，不断提高服务质量。4.定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，听取甲方的意见和建议，并根据甲方的要求及时改进服务工作。5.妥善保管物业区域内的相关资料，包括但不限于业主信息、设施设备档案等，不得泄露给任何第三方。6.因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在限期内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业服务费的[X]%作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照实际损失承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本协议。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：（1）因不可抗力致使本协议无法继续履行的；（2）一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本协议约定的解除条件成就的。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效