物业未按供暖合同

PAGE物业未按供暖合同甲方（业主方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方签订了供暖合同，约定由乙方负责为甲方所在区域提供供暖服务。然而，乙方在实际履行合同过程中，未完全按照合同约定履行义务，给甲方造成了一定的损失。为明确双方权利义务，妥善解决纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、合同履行情况概述1.1双方于[具体日期]签订供暖合同，合同编号为[合同编号]。合同约定乙方应于供暖期开始前完成供暖设备的调试与维护，确保供暖系统正常运行，并按照约定的温度标准为甲方提供供暖服务。供暖期自[开始日期]起至[结束日期]止。1.2在供暖期间，甲方发现乙方提供的供暖温度未达到合同约定标准，经多次与乙方沟通，乙方未能有效解决问题，导致甲方室内温度长期低于合同约定的[具体温度标准]，给甲方的日常生活带来了不便，同时也对甲方的身体健康造成了一定影响。二、乙方违约行为及后果2.1乙方未按照合同约定履行供暖设备调试与维护义务，导致供暖系统在供暖期内出现多次故障，影响了供暖的正常供应。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。乙方的上述行为违反了合同约定，构成违约。2.2乙方提供的供暖温度未达到合同约定标准，给甲方造成了实际损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应就其违约行为给甲方造成的损失承担赔偿责任。三、甲方损失情况说明3.1因室内温度过低，甲方为了保暖采取了增加衣物、使用电暖器等措施，额外支出了取暖费用共计[X]元。3.2由于室内温度不适，甲方家庭成员出现了感冒、咳嗽等身体不适症状，前往医院就医花费了医疗费用[X]元。3.3室内温度过低影响了甲方的日常生活质量，导致甲方在精神上遭受了一定的困扰，甲方认为该精神损害也应作为乙方违约行为造成的损失的一部分。四、乙方应承担的责任4.1乙方应立即对供暖设备进行全面检查与维修，确保供暖系统正常运行，达到合同约定的供暖温度标准。乙方应在接到本协议后[X]日内完成维修工作，并向甲方提供维修报告，证明供暖设备已恢复正常运行。4.2乙方应向甲方赔偿因其违约行为给甲方造成的直接经济损失，包括但不限于额外支出的取暖费用、医疗费用等，共计[X]元。乙方应在本协议签订后[X]日内将赔偿款支付至甲方指定的银行账户。4.3考虑到乙方违约行为给甲方造成的精神损害，乙方应向甲方支付精神损害抚慰金[X]元。精神损害抚慰金的支付应在本协议签订后[X]日内完成。五、争议解决方式5.1如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在本协议签订后[X]日内进行，双方应本着诚实信用的原则，就争议事项进行充分沟通与协商，寻求解决方案。5.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应按照法律规定和法院要求，提供相关证据，积极配合诉讼程序的进行。六、其他条款6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。6.3本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策发生变化，导致本协议部分条款无法