物业期房购买合同

PAGE物业期房购买合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟出售其正在建设中的物业期房，乙方有意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业期房购买合同：第一条物业基本信息1.1物业位置该物业位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。1.2物业名称暂定名为[物业名称]。1.3物业规划用途该物业规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。1.4物业建筑面积预测建筑面积为[X]平方米，最终以产权登记面积为准。第二条房屋单价及总价2.1房屋单价该物业期房单价为每平方米人民币[X]元。2.2房屋总价基于上述单价及预测建筑面积，房屋总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条付款方式及时间3.1付款方式乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。3.2付款时间乙方应严格按照本合同约定的时间付款，逾期付款的，按照本合同第九条约定承担违约责任。第四条交付条件及时间4.1交付条件该物业达到以下交付条件时，甲方应向乙方交付房屋：（1）该物业已通过竣工验收备案；（2）该物业已取得房屋测绘报告；（3）该物业的配套设施达到[具体配套设施交付标准，如供水、供电、供气、通信等]。4.2交付时间甲方应在[预计交付时间]前将符合交付条件的物业交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。第五条房屋交付手续5.1交付通知甲方应在预计交付时间前[X]日，书面通知乙方办理房屋交付手续。通知应包括交付时间、地点、所需资料等内容。5.2交付资料乙方办理房屋交付手续时，应向甲方提交以下资料：（1）本合同；（2）身份证明文件；（3）付款凭证；（4）其他可能需要的文件。5.3交付验收双方在交付现场对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，乙方有权要求甲方整改，整改合格后再行交付。乙方应在收到甲方整改通知之日起[X]日内进行验收，逾期未验收的，视为乙方认可房屋符合交付条件。第六条产权登记6.1产权登记办理甲方负责在该物业交付后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，并协助乙方办理产权证书。乙方应按照甲方要求提供相关资料，并配合甲方办理产权登记手续。6.2产权证书领取乙方应在收到甲方通知后[X]日内，前往不动产登记机构领取产权证书。如因乙方原因导致未能按时领取产权证书的，责任由乙方自行承担。第七条物业服务7.1物业服务内容甲方应选聘具有相应资质的物业服务企业为该物业提供物业服务，物业服务内容包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清洁，绿化养护，安全防范等。7.2物业服务费用乙方应按照物业服务合同约定的标准和时间，向物业服务企业支付物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米人民币[X]元，自该物业交付之日起开始计算。第八条房屋质量及保修责任8.1房屋质量甲方应保证其所出售的物业期房符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题。在房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题的，甲方应按照本合同及相关法律法规的规定承担保修责任。8.2保修责任该物业的保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，甲方应负责免费维修或更换有质量问题的部件或设备。因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方整改，整改期间甲方应按照本合同约定的房屋租金标准向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能按时入住的，甲方还应承担乙方因此遭受的损失。（3）如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付款金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，甲方并有权要求乙方按照房屋总价的[X]%支付违约金。（2）如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付手续或产权登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11