物业服务验收合同

PAGE物业服务验收合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与[物业服务企业名称]（以下简称“原物业服务企业”）签订了物业服务合同，现该物业服务合同即将到期或因其他原因需要对物业服务进行验收交接，甲方委托乙方对原物业服务企业的物业服务情况进行验收，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、验收范围及内容1.物业共用部位及设施设备建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。共用设施设备，包括但不限于电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道照明、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。2.物业服务质量环境卫生管理，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾的收集与处理等。绿化养护管理，包括草坪、花卉、树木等的养护与修剪。秩序维护管理，包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等。设施设备运行维护管理，确保各类设施设备正常运行，定期进行巡查、保养、维修等。物业服务档案管理，包括业主信息、物业维修记录、服务合同等相关资料的整理与保存。3.物业服务费用收支情况原物业服务企业在服务期间的物业费收取明细，包括收费标准、收费时间、欠费情况等。物业服务费用的支出明细，包括人员工资、办公费用、维修费用、绿化养护费用、秩序维护费用等各项开支情况。二、验收标准1.物业共用部位及设施设备应符合国家及地方相关标准和规范，能够正常使用，无明显损坏或安全隐患。2.物业服务质量应符合双方约定的物业服务标准，或参照行业通行标准执行。环境卫生应干净整洁，绿化养护良好，秩序维护措施到位，设施设备运行正常。3.物业服务费用收支应账目清晰，收费符合合同约定，支出合理合规，无挪用、截留等情况。三、验收程序1.资料提交原物业服务企业应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方提交物业服务期间的相关资料，包括但不限于物业共用部位及设施设备的维护保养记录、物业服务质量考核记录、物业服务费用收支账目等。资料应真实、完整、有效，能够反映物业服务的实际情况。2.现场查验乙方应在收到原物业服务企业提交的资料后的[X]个工作日内，组织专业人员对物业共用部位及设施设备进行现场查验。查验过程中，原物业服务企业应安排相关人员陪同，协助乙方了解设施设备的运行状况及维护情况。乙方应如实记录查验情况，填写查验记录表格，对发现的问题进行详细描述，并拍照或录像留存证据。3.综合评估乙方应根据资料提交情况及现场查验结果，对物业服务情况进行综合评估，出具验收报告。验收报告应包括验收范围、验收标准、验收过程、存在问题及整改建议等内容。验收报告应在现场查验结束后的[X]个工作日内提交给甲方。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权要求乙方按照本合同约定的验收范围、标准和程序进行验收。有权对乙方的验收工作进行监督，提出意见和建议。应向乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业相关资料、协助安排现场查验等。应按照本合同约定支付验收费用。2.乙方权利与义务有权要求甲方提供与验收相关的资料和协助。应按照本合同约定的验收范围、标准和程序，勤勉尽责地开展验收工作，出具客观、公正的验收报告。应对验收过程中知悉的甲方商业秘密及物业相关信息予以保密。如发现原物业服务企业存在违反法律法规或合同约定的行为，应及时告知甲方，并提供相关证据和建议。五、验收费用及支付方式1.验收费用甲方应向乙方支付验收费用共计人民币[X]元（大写：[X]元整）。验收费用包括乙方开展验收工作所需的人员费用、交通费用、资料查阅费用等各项开支。2.支付方式甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付验收费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方出具验收报告后，甲方应在收到验收报告后的[X]个工作日内，支付剩余验收费用，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付验收费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停验收工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的验收范围、标准和程序进行验收，或出具虚假验收报告，应承担因此给甲方造成的全部损失，并退还已收取的验收费用。3.若原物业服务企业未按照本合同约定提交相关资料，或拒绝协助乙方进行现场查验，导致验收工作无法正常开展，原物业服务企业应承担相应的违约责任，赔偿甲方及乙方因此遭受的损失。七、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后的[X]年内。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效