物业服务采购合同

PAGE物业服务采购合同甲方（采购人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（供应商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要采购物业服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方采购乙方物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.服务内容乙方负责为甲方提供包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护管理；车辆停放管理等物业服务。具体服务内容以本合同附件《物业服务内容清单》为准。2.服务标准乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，以及本合同约定的服务标准，勤勉尽责地履行服务义务。服务标准应包括但不限于环境卫生整洁度、设施设备完好率、秩序维护到位率等方面的具体量化指标，具体标准详见本合同附件《物业服务标准》。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务标准提高导致乙方成本增加的除外。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。协助乙方做好物业服务相关工作，提供必要的便利条件。不得干涉乙方正常的物业服务活动。如因甲方原因导致乙方服务成本增加，甲方应承担相应的费用。2.乙方权利义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的物业服务人员。定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。妥善保管甲方提供的相关资料和物品，不得泄露或擅自使用。如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受의损失。4.如因一方违约导致本合同提前解除，违约方应按照本合同未履行部分服务费用的%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订