物业服务附加合同

PAGE物业服务附加合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方已签订[物业服务合同名称]（以下简称“主合同”），为进一步明确双方在物业服务过程中的权利义务，经友好协商，双方就物业服务的附加事宜达成如下协议：一、附加服务内容1.特殊区域清洁服务乙方应按照行业标准及甲方要求，对甲方指定的特殊区域（包括但不限于机房、配电室、消防通道等）进行定期清洁，确保区域内环境整洁、无杂物堆积、设备设施表面无灰尘污渍。清洁频率为每周[X]次。2.绿化养护升级乙方负责对甲方园区内的绿化植物进行升级养护，包括但不限于增加施肥频率、定期修剪造型、病虫害防治等。确保绿化植物生长良好，景观效果达到甲方预期标准。施肥频率为每季度[X]次，修剪造型根据植物生长情况适时进行，病虫害防治应采取预防为主、综合治理的方针，确保园区绿化植物健康生长。3.设施设备深度维护乙方应对甲方园区内的设施设备（如电梯、空调系统、给排水系统等）进行深度维护，除主合同约定的日常巡检和保养外，每半年进行一次全面深度检查和维护，及时发现并解决潜在问题，确保设施设备正常运行，延长使用寿命。二、服务标准及要求1.清洁服务标准特殊区域清洁应达到以下标准：地面干净无污渍，墙面、天花板无灰尘蜘蛛网，设备设施表面清洁光亮，无明显灰尘、油污、水渍等。清洁过程中应避免对区域内设备设施造成损坏。2.绿化养护标准绿化植物生长健壮，无明显病虫害，造型美观整齐，修剪后的植物应符合造型设计要求，施肥应均匀适量，避免对植物造成伤害。园区内绿化植物的成活率应不低于[X]%。3.设施设备维护标准设施设备深度维护应按照相关行业标准及设备使用说明书进行操作，检查维护过程中应做好记录，发现问题及时修复或更换部件。维护后的设施设备应运行正常，各项性能指标符合要求，确保甲方园区内设施设备的安全稳定运行。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付附加服务费用共计人民币[X]元/月（大写：[大写金额]元整）。该费用涵盖了本附加合同约定的所有服务内容及相关成本。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月附加服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的附加服务工作进行监督检查，提出意见和建议；有权知晓附加服务工作的进展情况及相关信息。2.义务按照本合同约定按时足额支付服务费用；为乙方开展附加服务工作提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关场地、设备设施资料等；对乙方提出的合理需求及时给予回应和解决。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取服务费用；根据本合同约定及行业标准自主开展附加服务工作，但不得违反法律法规及主合同约定；在甲方未按照合同约定支付费用时，有权暂停相关服务，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准及要求，勤勉尽责地为甲方提供优质的附加服务；配备专业的服务人员，确保服务人员具备相应的资质和技能；定期向甲方汇报附加服务工作情况，接受甲方的监督检查；对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及其他信息予以保密。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付全部费用及违约金。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准及要求提供服务，应负责免费整改直至达到合同要求。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金，并承担相应的法律责任。乙方服务人员违反法律法规或甲方园区管理规定，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担全部责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定办理相关结算和交接手续。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期