物业服务雇佣合同

PAGE物业服务雇佣合同甲方（雇主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（雇员）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要专业的物业服务，乙方具备提供优质物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方雇佣乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业保洁服务乙方负责甲方指定区域的日常清洁工作，包括但不限于公共区域的地面、楼梯、扶手、电梯轿厢、卫生间等的清扫、擦拭、消毒；办公区域的桌面、文件柜、电脑设备等的清洁；垃圾的分类收集与清运等。乙方应确保清洁工作达到卫生标准，保持环境整洁。2.安全保卫服务乙方应安排专业安保人员负责甲方区域的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、人员与车辆出入登记等。安保人员应具备相应的安全知识和技能，及时发现并处理各类安全隐患，确保甲方区域的人员和财产安全。3.绿化养护服务乙方负责甲方区域内绿化植物的养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。乙方应根据不同植物的生长特点，制定合理的养护计划，保证绿化植物的健康生长，营造良好的绿化环境。4.设施设备维护服务乙方负责对甲方区域内的各类设施设备进行日常维护和保养，包括但不限于水电设施、空调系统、消防设备、电梯等。乙方应定期对设施设备进行巡检，及时发现并处理故障和问题，确保设施设备的正常运行。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购与维护费用、物料费用、管理费、税费等。2.支付方式甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。（2）有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务。（3）有权知晓乙方服务人员的工作安排和变动情况。2.义务（1）按照本合同约定及时支付服务费用。（2）为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场地、设备存放空间等。（3）向乙方如实告知服务区域内的特殊情况和要求，以便乙方合理安排服务工作。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取服务费用。（2）有权要求甲方配合提供服务所需的相关信息和资料。（3）根据实际服务情况，有权对服务内容和方式进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务（1）按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地提供优质物业服务。（2）配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并确保服务人员遵守甲方的规章制度。（3）对服务人员进行定期培训和管理，提高服务人员的业务素质和服务水平。（4）负责服务人员的工资、福利、社会保险等费用的支付，承担因服务人员的行为导致的一切法律责任。（5）定期对服务工作进行总结和汇报，接受甲方的监督和检查。（6）在服务过程中，如发现甲方区域内存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方并协助甲方采取措施解决。（7）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。五、服务质量标准1.保洁服务质量标准（1）公共区域地面无杂物、无污渍，保持干净整洁；楼梯扶手、电梯轿厢等擦拭光亮，无灰尘。（2）卫生间无异味，便池、洗手台等清洁卫生，卫生纸供应及时。（3）垃圾日产日清，垃圾桶无满溢现象，垃圾收集点定期消毒。2.安全保卫服务质量标准（1）门禁管理严格，人员与车辆出入登记准确、及时。（2）巡逻定时、定点，无脱岗、漏岗现象，发现安全问题及时报告并处理。（3）安保人员着装整齐，行为规范，具备良好的职业素养。3.绿化养护服务质量标准（1）绿化植物生长良好，无明显病虫害，修剪整齐美观。（2）浇水、施肥适时适量，保证植物水分和养分供应。（3）及时清理绿化区域内的杂草和杂物。4.设施设备维护服务质量标准（1）设施设备运行正常，无明显故障和安全隐患。（2）定期巡检记录完整，维修及时，维修质量符合相关标准。（3）对设施设备的维护保养情况进行详细记录，建立档案。乙方应严格按照上述服务质量标准提供服务，如未达到标准，甲方有权要求乙方限期整改；经整改仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，应承担违约责任，向甲方支付当月服务费用%的违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因违约导致的第三方索赔费用等。3.乙方服务人员在服务过程中因故意或重大过失给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定将服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照当月服务费用的%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以提前解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用，清理各自财产。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款