物业服务转让合同

PAGE物业服务转让合同甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定物业的物业服务权益，现欲将该权益转让给乙方；乙方愿意受让该物业服务权益。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业服务转让事宜达成如下协议：一、物业服务详情1.物业基本信息物业名称：物业地址：物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）建筑面积：平方米2.现有物业服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。公共环境卫生，包括但不限于公共场所、道路的清扫保洁，垃圾的收集、清运等。公共绿化的养护和管理。车辆停放管理。协助公安机关维护物业管理区域内的公共秩序。其他物业服务事项：（如有，请详细列举）二、转让标的及价格1.转让标的甲方将其在上述物业中享有的物业服务权益转让给乙方，包括但不限于与物业服务相关的客户资源、服务设施设备、服务团队等（如有）。2.转让价格乙方应向甲方支付的转让价格为人民币元（大写：元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。三、付款方式及时间1.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：预付款：合同签订之日起[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。尾款：在完成物业服务交接手续后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币元（大写：元整）。2.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、物业服务交接1.交接时间双方应在本合同生效后的[X]个工作日内开始进行物业服务交接工作，并在[X]个工作日内完成全部交接手续。2.交接内容资料交接甲方应向乙方提供与物业服务相关的所有资料，包括但不限于物业服务合同、业主信息、设施设备档案、维修记录、财务账目等。资料应真实、完整、准确，如因甲方提供虚假或不完整资料导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。设施设备交接双方应共同对物业的设施设备进行清点、检查，并办理交接手续。设施设备应处于正常运行状态，如有损坏或故障，甲方应负责修复或承担相应的维修费用。人员交接甲方应协助乙方与现有物业服务人员进行沟通，办理人员交接手续。对于愿意继续在乙方处工作的人员，乙方有权根据自身情况决定是否录用；对于不愿意继续工作的人员，甲方应按照法律法规及相关规定办理离职手续。客户交接甲方应向乙方介绍物业的业主情况、客户需求等信息，并协助乙方与业主进行沟通。乙方应妥善处理与业主的关系，确保物业服务的顺利过渡。3.交接确认交接工作完成后，双方应签署物业服务交接清单，确认交接内容及交接时间。交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照法律法规及相关规定履行物业服务职责。义务应按照本合同约定向乙方提供真实、完整、准确的物业服务相关资料。应积极协助乙方进行物业服务交接工作，确保交接工作顺利完成。应向乙方如实告知物业的现状及存在的问题，不得隐瞒或虚报。在物业服务交接完成前，应继续履行原物业服务合同约定的义务，确保物业服务的正常进行。如因甲方原因导致乙方在物业服务过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照本合同约定协助进行物业服务交接工作。有权使用甲方提供的与物业服务相关的资料。有权按照法律法规及相关规定收取物业服务费用。义务应按照本合同约定按时、足额向甲方支付转让款。应按照法律法规及相关规定履行物业服务职责，提供优质、高效的物业服务。应妥善保管甲方提供的与物业服务相关的资料，不得泄露或擅自使用。应按照本合同约定的交接时间和内容，与甲方完成物业服务交接工作。在物业服务交接完成后，应承担原物业服务合同约定的乙方义务，并按照法律法规及相关规定与业主签订新的物业服务合同。如因乙方原因导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、完整、准确的物业服务相关资料，导致乙方无法正常开展物业服务工作的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方进行物业服务交接工作，导致交接工作延误或无法完成的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报物业的现状及存在的问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定继续履行原物业服务合同约定的义务，导致物业服务出现中断或其他问题，给乙方或业主造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时、足额向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的预付款，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行物业服务职责，导致业主投诉或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露或擅自使用甲方提供的与物业服务相关的资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的交接时间和内容，与甲方完成物业服务交接工作，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的预付款，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。七、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、争议解决**1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1