物业服务费结算合同

PAGE物业服务费结算合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与[具体小区名称]的物业服务合同关系，乙方为该小区提供物业服务；现双方就物业服务费的结算事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条定义与解释1.1“物业服务费”指乙方按照与甲方签订的物业服务合同约定，为甲方提供物业服务而应收取的费用，包括但不限于物业管理费、保洁费、绿化养护费、保安费、设施设备维护费等各项费用。1.2“结算周期”指本次合同约定的物业服务费结算时间段，自年月日起至年月日止。1.3“欠费”指甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费的部分。第二条物业服务费标准及支付方式2.1物业服务费标准根据甲方与乙方签订的物业服务合同，甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费：[具体收费标准，如：住宅按照建筑面积每月每平方米[X]元收取；商业物业按照建筑面积每月每平方米[X]元收取等]。2.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前，以[银行转账/支票/现金等具体支付方式]向乙方支付当月物业服务费。甲方应确保支付账户信息准确无误，如因甲方账户信息变更导致支付延误或失败，责任由甲方承担。2.3支付账户乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条物业服务费结算3.1结算依据双方按照本合同约定及乙方实际提供的物业服务情况进行物业服务费结算。乙方应每月向甲方提供物业服务费明细清单，详细列出各项费用的计算依据、金额及服务内容说明。甲方有权在收到明细清单后的[X]个工作日内进行核对，如对清单内容有异议，应及时与乙方沟通。3.2结算流程3.2.1每月[具体日期]前，乙方应完成上月物业服务费明细清单的编制，并送达甲方。3.2.2甲方在收到明细清单后，应在[X]个工作日内进行审核。如无异议，应在审核通过后的[X]个工作日内按照本合同约定支付物业服务费。3.2.3如甲方对明细清单有异议，应在收到清单后的[X]个工作日内书面通知乙方。乙方应在收到甲方异议通知后的[X]个工作日内与甲方进行核对，并对有争议的部分进行核实和解释。如经双方核对后仍存在争议，可共同委托第三方审计机构进行审计，审计费用由责任方承担。3.3结算调整在结算周期内，如遇物业服务标准调整、物业项目增减或其他导致物业服务费发生变化的情况，双方应签订补充协议进行明确。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致物业服务费需要调整，乙方应及时通知甲方，并按照相关规定办理调整手续。第四条欠费处理4.1如甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，乙方有权按照以下方式处理：4.1.1自欠费之日起，每日按照欠费金额的[X%]向甲方收取滞纳金。4.1.2乙方有权暂停对甲方提供部分非紧急性物业服务，直至甲方结清欠费及滞纳金。但乙方应提前通知甲方，并在暂停服务前确保已采取合理措施保障小区的基本秩序和安全。4.1.3如甲方欠费超过[X]个月，乙方有权通过法律途径追讨欠费及滞纳金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。4.2甲方应积极配合乙方处理欠费问题，如因甲方恶意拖欠物业服务费导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为追讨欠费而支付的各项费用、因甲方欠费导致乙方无法正常运营而产生的经济损失等。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权监督乙方的物业服务质量，对乙方提供的服务不满意时，有权要求乙方进行改进。5.1.2按照本合同约定按时足额支付物业服务费。5.1.3配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，如提供物业使用相关信息、允许乙方进入物业区域进行检查和维护等。5.1.4不得擅自改变物业用途或损坏物业共用部位、共用设施设备，如因甲方原因造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。5.2乙方权利与义务5.2.1按照本合同约定及相关法律法规的要求，为甲方提供优质、高效的物业服务。5.2.2定期向甲方公布物业服务费收支情况，接受甲方的监督。5.2.3妥善保管与物业服务费结算相关的凭证、记录等资料，保存期限不少于[X]年。5.2.4不得擅自提高物业服务费标准或减少物业服务内容，如因特殊情况需要调整的，应按照本合同约定及相关规定办理手续。5.2.5对甲方的物业信息负有保密义务，不得泄露给第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。第六条保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后的[X]年内。第七条违约责任7.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的金额为合同总金额的[X%]。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失及可得利益损失等。7.2如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：