物业服务费付款合同

PAGE物业服务费付款合同甲方（付款方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（收款方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方接受乙方提供的物业服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业服务费的支付事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.物业地址：2.物业类型：3.建筑面积：平方米二、物业服务费标准及支付方式1.物业服务费标准为每月每平方米人民币[X]元，甲方应支付的物业服务费总额为每月人民币[X]元。此费用包括但不限于乙方提供的物业管理服务、保洁服务、安保服务、绿化养护服务等费用，具体服务内容及标准详见附件[物业管理服务标准]。2.支付方式甲方应按照以下第[X]种方式支付物业服务费：（1）按月支付：甲方应在每月[X]日前将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。（2）按季支付：甲方应在每季度首月[X]日前将本季度物业服务费支付至乙方指定的银行账户。（3）按半年支付：甲方应在每半年首月[X]日前将上半年物业服务费支付至乙方指定的银行账户。（4）按年支付：甲方应在每年[X]日前将全年物业服务费支付至乙方指定的银行账户。三、银行账户信息乙方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、物业服务内容及标准1.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，为甲方提供优质、高效、安全的物业服务，具体服务内容包括但不限于：（1）房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。（2）共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理，包括电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统等。（3）环境卫生管理，包括公共区域的清扫保洁、垃圾分类收集等。（4）公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等。（5）绿化养护管理，包括草坪修剪、树木花草养护等。2.物业服务标准应符合国家及地方相关标准以及行业通行标准，乙方应勤勉尽责履行服务义务，确保物业服务质量达到或优于同类物业的服务水平。乙方应定期对服务质量进行自查自纠，并接受甲方及相关部门的监督检查。如甲方对乙方的服务质量不满意，有权要求乙方限期整改，乙方应积极采取措施改进服务，直至达到甲方满意为止。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）有权监督乙方的物业服务质量，对乙方的服务提出意见和建议。（2）按照本合同约定按时足额支付物业服务费。（3）配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。（4）遵守物业管理区域内的各项规章制度，爱护共用设施设备和环境卫生。（5）不得擅自改变物业用途或损坏物业共用部位、共用设施设备。如需进行装修或改造，应事先告知乙方，并遵守相关规定。2.乙方权利与义务（1）有权按照本合同约定收取物业服务费。（2）按照本合同约定的服务内容及标准为甲方提供物业服务。（3）定期向甲方公布物业服务费收支情况，接受甲方的监督。（4）对物业管理区域内的共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。（5）妥善保管物业管理区域内的相关资料，不得泄露甲方的隐私信息。（6）如遇突发事件或紧急情况，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：（1）暂停部分或全部物业服务，直至甲方支付物业服务费及违约金为止。（2）通过法律途径追讨物业服务费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除部分物业服务费作为违约金。违约金的具体金额由双方根据乙方服务质量的实际情况协商确定，但最高不超过当月物业服务费的[X%]。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同履行问题，如协商不成，可通过法律途径解决。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙