物业服务费合同

PAGE物业服务费合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要乙方提供物业服务，并支付相应的物业服务费，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业服务费事宜达成如下协议：第一条物业服务内容1.1乙方负责对甲方位于[具体地址]的物业提供以下服务，包括但不限于：房屋建筑主体及附属设施设备的日常维修、养护和管理；环境卫生清扫、清运，公共区域的绿化养护；公共秩序维护，包括但不限于安全巡逻、门禁管理等；车辆停放管理（如有）；其他与物业服务相关的事宜。1.2乙方应按照国家相关标准、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行物业服务职责，确保物业区域内的正常秩序和良好环境。第二条物业服务费标准及支付方式2.1物业服务费标准为每月每平方米[X]元，甲方物业建筑面积共计[X]平方米，每月应支付的物业服务费为[X]元。2.2支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：2.3若甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取包括但不限于停止物业服务、通过法律途径追讨欠费等措施，由此给乙方造成的一切损失，甲方应承担全部赔偿责任。第三条物业服务期限3.1本合同物业服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方均未书面提出终止合同的，本合同自动延续[X]年。延续期满后，双方可根据实际情况另行协商续签事宜。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议；按照本合同约定按时足额支付物业服务费；配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助；不得擅自改变物业的使用性质和用途；遵守物业区域内的各项规章制度。4.2乙方权利义务按照本合同约定提供物业服务，收取物业服务费；定期向甲方公布物业服务费用的收支情况；妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方隐私；对物业区域内的设施设备进行定期检查、维护和更新，确保其正常运行；接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。第五条物业服务质量考核5.1乙方应建立物业服务质量考核机制，定期对物业服务质量进行自评，并接受甲方的监督考核。5.2甲方有权根据本合同约定及相关标准，对乙方的物业服务质量进行打分评价。评价结果分为优秀、良好、合格、不合格四个等级。5.3若乙方的物业服务质量考核结果为不合格，甲方有权要求乙方限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费，应按照本合同第二条第2.3款的约定承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及甲方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方出现违约行为，另一方有权根据本合同约定及相关法律法规解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可根据实际情况协商变更或解除。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形