物业服务费分摊合同

PAGE物业服务费分摊合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方就物业服务费分摊事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特签订本物业服务费分摊合同（以下简称“本合同”）。第一条合同目的本合同旨在规范甲方与乙方之间物业服务费的分摊方式、计算方法、支付时间及相关权利义务，确保物业服务费的合理分摊与支付，维护双方的合法权益。第二条物业基本信息1.物业名称：2.物业地址：3.物业建筑面积：平方米4.物业类型：第三条物业服务费分摊范围1.本合同所涉及的物业服务费分摊范围包括但不限于该物业的公共区域维护费用、设施设备运行费用、绿化养护费用、保洁服务费用、秩序维护费用等与物业管理相关的各项费用（以下简称“物业服务费”）。2.具体分摊明细及计算方式见附件一【物业服务费分摊明细及计算表】。第四条物业服务费分摊方式1.根据物业各部分的使用面积、功能、受益程度等因素，按照公平合理的原则确定各方应分摊的物业服务费比例。2.各方应分摊的物业服务费比例一经确定，未经双方书面同意，不得擅自变更。如有特殊情况需要调整，应提前[X]个工作日通知对方，并协商一致后签订书面补充协议。第五条物业服务费计算方法1.每月物业服务费总额根据实际发生的费用计算，乙方应在每月[X]日前向甲方提供上月物业服务费的详细清单及计算依据。2.各方应分摊的物业服务费金额按照以下公式计算：各方应分摊的物业服务费金额=物业服务费总额×各方应分摊的比例。第六条物业服务费支付时间及方式1.甲方应在收到乙方提供的物业服务费清单及计算依据后的[X]个工作日内，对费用进行审核确认。如无异议，应在审核确认后的[X]个工作日内将应分摊的物业服务费支付至乙方指定的银行账户。2.乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第七条双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务费的详细清单及计算依据，并对费用进行审核。（2）按照本合同约定的时间和方式支付应分摊的物业服务费。（3）协助乙方开展物业管理工作，提供必要的支持与配合。（4）对乙方的物业管理服务进行监督，提出合理的意见和建议。2.乙方权利与义务（1）有权按照本合同约定收取甲方应分摊的物业服务费。（2）按照法律法规及行业规范，提供优质、高效的物业管理服务。（3）定期向甲方提供物业服务费的详细清单及计算依据，接受甲方的监督与检查。（4）对物业服务费的使用情况进行合理管理，确保费用用于物业管理相关支出。（5）因乙方原因导致物业服务费增加或减少的，应及时通知甲方，并说明原因。第八条违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务或提供的服务不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权扣除相应的物业服务费作为违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。第九条争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关结算和交接手续。第十一条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签