物业服务购买合同

PAGE物业服务购买合同甲方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（服务提供方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要购买物业服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买乙方物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业基础服务乙方应按照行业标准及本合同约定，提供包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清洁、绿化养护、公共设施设备维护等基础物业服务。具体服务内容如下：安全保卫：设置门禁系统，实行24小时值班制度，对小区人员、车辆进出进行登记和管理，确保小区安全秩序。环境卫生清洁：每日对小区公共区域进行清扫，包括楼道、电梯、停车场、道路等，及时清理垃圾，保持环境整洁。绿化养护：定期对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观良好。公共设施设备维护：对小区内的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等公共设施设备进行日常巡查、维护和保养，确保其正常运行。2.增值服务乙方应根据甲方需求，提供以下增值服务：代收代缴服务：包括但不限于水电费、物业费等费用的代收代缴工作。家政服务：为甲方提供家庭清洁、家电维修、管道疏通等家政服务。其他增值服务：根据甲方需求，双方协商确定的其他增值服务内容。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定费用，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.支付方式甲方应于每月日前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解物业服务费用的使用情况。有权根据本合同约定，要求乙方提供相关服务。义务按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。遵守小区物业管理规定，爱护公共设施设备和环境卫生。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定，收取物业服务费用。有权根据物业服务需要，合理使用物业服务费用。有权要求甲方配合开展物业服务工作。义务按照本合同约定，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的使用情况。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方隐私。五、物业服务质量标准1.乙方应按照国家及地方相关标准，以及本合同约定的服务内容和要求，提供物业服务。具体服务质量标准如下：安全保卫服务质量标准：小区内无重大安全事故发生，门禁系统正常运行，值班人员按时到岗，对进出人员和车辆登记准确。环境卫生清洁服务质量标准：公共区域无明显垃圾堆积，楼道、电梯清洁干净，停车场无杂物，垃圾桶及时清理。绿化养护服务质量标准：花草树木生长良好，无明显病虫害，绿化景观美观整齐。公共设施设备维护服务质量标准：公共设施设备正常运行，定期巡查记录完整，故障及时维修，维修及时率达到%以上。2.甲方有权对乙方的物业服务质量进行定期或不定期检查。如发现乙方服务质量不符合本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方通知后个工作日内制定整改措施，并在个工作日内完成整改。如乙方未按时完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已拖欠的物业服务费用及违约金。若甲方违反小区物业管理规定，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定标准，乙方应采取措施及时整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自提高物业服务费用或增加服务项目，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方恢复原状。若乙方泄露甲方隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力