物业服务用房合同

PAGE物业服务用房合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的业主或使用人，乙方为具有物业服务资质的企业，双方就物业服务用房事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积数值]平方米二、物业服务用房的位置及面积1.位置：物业服务用房位于[详细位置描述]2.面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。三、物业服务用房的用途1.乙方应将物业服务用房用于物业管理办公、客服接待、设备存放、员工休息等与物业服务相关的用途，包括但不限于设置物业管理办公室、维修工具房、保洁工具房、保安值班室、监控室、配电室等功能区域。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业服务用房的用途。四、物业服务用房的交付1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将符合本合同约定的物业服务用房交付给乙方。2.交付标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题。墙面、地面平整，门窗完好，水电设施齐全且能正常使用。具备基本的通风、采光条件。已完成必要的清洁和整理工作。3.乙方应在收到物业服务用房后[X]日内进行验收，如发现问题应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责整改，直至达到交付标准。五、物业服务用房的使用期限1.本合同约定的物业服务用房使用期限自本合同生效之日起至本物业区域物业服务合同终止之日止。2.若本物业区域物业服务合同提前终止，乙方应按照届时的实际使用情况，向甲方返还物业服务用房，并保证房屋及附属设施设备完好。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权监督乙方对物业服务用房的使用情况。有权要求乙方按照本合同约定使用物业服务用房。2.义务：按照本合同约定的时间和标准向乙方交付物业服务用房。协助乙方办理物业服务用房使用过程中涉及的相关手续，包括但不限于产权登记、备案等手续（如有需要）。不得干涉乙方在物业服务用房内的正常物业管理活动。（二）乙方权利与义务1.权利：在本合同约定的使用期限内，有权使用物业服务用房。根据物业服务需要，对物业服务用房进行合理的装修、改造，但不得破坏房屋主体结构，并应在合同终止时恢复原状。2.义务：按照本合同约定的用途使用物业服务用房，不得擅自转租、转借或改变用途。负责物业服务用房及其附属设施设备的日常维护、保养，确保其正常使用，费用由乙方自行承担。妥善保管物业服务用房内的财物和文件资料，因保管不善造成损失的，应承担赔偿责任。在物业服务合同终止或解除后，按照本合同约定及时返还物业服务用房，并保证房屋及附属设施设备完好。七、物业服务用房的维修与更新1.乙方负责物业服务用房及其附属设施设备的日常维修、保养，确保其正常使用。维修保养费用由乙方承担。2.对于物业服务用房出现的重大质量问题或因不可抗力等原因导致损坏的，维修费用按照以下方式承担：属于房屋主体结构质量问题的，由甲方负责维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修，费用由乙方承担。因不可抗力等不可归责于双方的原因造成损坏的，由双方协商解决维修费用承担问题。3.涉及物业服务用房的更新、改造等重大事项，需经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。费用由双方根据实际情况协商分担。八、物业服务用房的费用及支付方式1.甲方交付物业服务用房不向乙方收取任何费用。2.乙方在使用物业服务用房过程中产生的水电费、物业费等相关费用，由乙方自行承担，并按照相关规定按时足额缴纳。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付物业服务用房，每逾期一日，应按照本合同物业服务用房价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照本合同物业服务用房价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用物业服务用房，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还物业服务用房，同时乙方应按照本合同物业服务用房价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定对物业服务用房及其附属设施设备进行维护、保养，导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失；因乙方原因造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同物业服务用房价值的[X%]向对方支付违约金。十、争议解决1.在本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并