物业服务水电费合同

PAGE物业服务水电费合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在[物业名称]拥有物业，需要委托乙方提供物业服务并代收代缴水电费；乙方具备提供物业服务及代收代缴水电费的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务水电费代收代缴事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.物业服务内容乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定，为甲方位于[物业详细地址]的物业提供以下物业服务：包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫与保洁；绿化养护；秩序维护；车辆停放管理等服务。乙方应勤勉尽责地履行上述服务义务，确保物业服务质量达到行业平均水平以上，为甲方及物业使用人创造安全、整洁、舒适的居住或使用环境。2.水电费代收代缴范围乙方负责代收代缴甲方物业区域内所有业主及物业使用人的水电费。具体包括但不限于住宅、商业用房、办公区域等各类用途房屋的水电消耗费用。乙方应按照国家及地方规定的水电费收费标准进行代收代缴，并确保收费的准确性和透明度。二、双方权利与义务1.甲方权利义务权利有权监督乙方的物业服务质量及水电费代收代缴工作，提出意见和建议。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，并追究乙方的违约责任。义务向乙方提供物业区域内业主及物业使用人的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、房屋面积等，以便乙方准确开展水电费代收代缴工作。按照本合同约定及时向乙方支付物业服务费用及相关代收代缴费用。协助乙方开展物业服务工作，如协调业主与乙方之间的关系，提供必要的物业资料等。2.乙方权利义务权利按照本合同约定收取物业服务费用及水电费代收代缴手续费。对甲方未按时支付费用的行为，有权要求甲方限期支付，并按照本合同约定追究甲方的违约责任。根据物业服务需要，合理使用物业区域内的共用部位和设施设备。义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。建立健全水电费代收代缴管理制度，确保水电费收取、核算、缴纳等工作的规范、准确。定期向甲方公布水电费代收代缴情况，包括收费明细、缴费期限、欠费情况等，接受甲方的监督。不得擅自提高水电费收费标准或截留、挪用代收的水电费。因乙方原因导致水电费代收代缴出现差错或纠纷，乙方应承担相应的责任，并负责妥善解决。三、水电费收费标准及结算方式1.收费标准水电费收费标准按照国家及地方现行规定执行。如遇政策调整，水电费收费标准相应调整的，乙方应及时通知甲方，并按照新的标准执行。乙方应在物业区域内显著位置公示水电费收费标准，确保业主及物业使用人知晓。2.结算方式甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付上月的物业服务费用。乙方应于每月[具体日期]前完成上月水电费的核算工作，并向甲方提供水电费明细清单。甲方应在收到水电费明细清单后的[具体期限]内，对清单内容进行核对。如无异议，应按照清单金额向乙方支付上月水电费。乙方应在收到甲方支付的水电费后，及时向供水供电部门缴纳相应费用，并取得缴费凭证。乙方代收代缴水电费的手续费按照实际代收金额的[X]%收取，甲方应在支付水电费的同时一并支付手续费。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用或水电费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付费用及违约金。因甲方原因导致乙方无法正常开展水电费代收代缴工作，如提供信息不准确、拒绝配合提供相关资料等，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费用。若乙方擅自提高水电费收费标准或截留、挪用代收的水电费，乙方应返还多收的费用，并按照多收费用的[X]倍向甲方支付违约金。给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。因乙方原因导致水电费代收代缴出现差错或纠纷，乙方应负责及时纠正差错、解决纠纷，并承担由此给甲方或业主造成的损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[具体期限]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行。如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。3.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及终止后[具体期限]年。4.通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系方式为有效送达地址。任何一方的地址、联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定的地址、联系方式向对方发出的通知、文件等，自发出之日起[具体期限]日即视为送达。如因地址、联系方式变更未及时通知对方导致通知、文件等无法送达