物业服务暂定价合同

PAGE物业服务暂定价合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟接受乙方提供的物业服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业服务事宜达成如下暂定价合同：一、合同标的1.甲方委托乙方为[物业名称]提供物业服务，物业具体位置为[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.物业服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。服务期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。三、服务费用及支付方式1.暂定价本合同物业服务费用暂定价为每月人民币[X]元。该暂定价仅为预估价格，最终结算价格将根据实际服务情况进行调整。2.费用调整在服务期限内，如因物价变动、服务内容增加或减少等原因导致物业服务成本发生实质性变更，双方可协商调整服务费用。调整后的费用应提前[X]个月书面通知对方。3.支付方式甲方应于每月[具体日期]前将上月物业服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。3.协助乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件。4.不得干涉乙方依法依规进行的正常物业服务活动。5.遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定及相关法律法规和行业规范，提供优质、高效的物业服务。2.定期向甲方公布物业服务费用收支情况。3.对物业服务中发现的问题及时进行处理，并向甲方报告处理结果。4.妥善保管物业档案资料，在合同终止时及时移交给甲方或相关部门。5.不得擅自将本合同项下的物业服务转包或分包给第三方。6.配备合格的物业服务人员，确保服务质量。7.遵守物业管理区域内的各项规章制度，接受甲方及业主的监督。五、物业服务质量标准1.乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，以及本合同约定的服务内容和要求，提供物业服务。2.物业服务质量应达到以下标准：物业共用部位保持整洁、完好，无明显损坏。物业共用设施设备正常运行，定期维护保养，确保安全。环境卫生干净整洁，垃圾日产日清。绿化养护良好，植物生长茂盛。公共秩序维护到位，无重大安全事故发生。装饰装修管理规范，无违规装修行为。物业档案资料齐全、完整，分类存放。3.甲方有权定期对乙方的物业服务质量进行检查和评估。如乙方的服务质量未达到标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方未按时整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，或服务质量不符合标准，乙方应负责整改。如给甲方或业主造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。4.合同解除或终止后，双方应按照相关法律法规和合同约定办理交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权[具体法院名称]提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有