物业服务挂靠合同

PAGE物业服务挂靠合同甲方（被挂靠方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（挂靠方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方具备提供物业服务的专业能力和经验，但因某些原因需要挂靠在甲方名下开展相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方挂靠甲方从事物业服务事宜达成如下协议：一、挂靠事项1.1乙方以甲方名义对外承接物业服务项目，并以甲方名义与业主或业主委员会签订物业服务合同（以下简称“主合同”）。1.2乙方负责具体实施主合同约定的物业服务内容，包括但不限于物业的日常维护、清洁、安保、绿化养护等工作。二、双方权利与义务甲方权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照本合同及相关法律法规、行业规范的要求开展物业服务活动，并对乙方的服务质量进行监督检查。2.2甲方应向乙方提供开展物业服务所需的必要文件、资质证书等资料，并协助乙方办理相关手续，但因乙方原因导致的手续办理问题，责任由乙方承担。2.3甲方在收到业主或业主委员会支付的物业服务费用后，应按照本合同约定及时将款项支付给乙方，但乙方应提供合法有效的发票。2.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方如有违反法律法规、本合同约定或损害甲方利益的行为，甲方有权制止并要求乙方承担相应责任。乙方权利与义务2.5乙方有权以甲方名义开展物业服务业务，并按照本合同约定获取相应报酬。2.6乙方应严格按照主合同约定及相关法律法规、行业规范的要求提供物业服务，确保服务质量达到行业标准，并承担因服务质量问题导致的一切法律责任和经济损失。2.7乙方应自行承担开展物业服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购、物料消耗等。2.8乙方应妥善保管甲方提供的文件、资质证书等资料，不得擅自转借、出租或用于其他非本合同约定的用途。如因乙方保管不善导致资料丢失、损坏或泄露，乙方应承担全部责任。2.9乙方在开展物业服务活动过程中，应遵守法律法规，诚实守信，不得从事任何违法违规或损害甲方声誉的行为。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.10未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同约定的挂靠事项转让给第三方。三、费用及支付方式3.1乙方应按照主合同约定的收费标准及方式向业主或业主委员会收取物业服务费用，并及时足额上缴甲方。3.2甲方在扣除以下费用后，将剩余款项支付给乙方：3.2.1甲方应收取的管理费，管理费标准为物业服务费用总额的%。3.2.2因乙方服务质量问题导致业主或业主委员会要求甲方承担的赔偿费用。3.2.3因乙方违反法律法规或本合同约定导致甲方承担的罚款、违约金等费用。3.3支付方式：甲方在收到业主或业主委员会支付的物业服务费用后的个工作日内，将应支付给乙方的款项支付至乙方指定的银行账户。四、保密条款4.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.2本条款的保密期限为本合同生效之日起年。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定及时支付款项给乙方，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。5.2若乙方未按照主合同约定及相关法律法规、行业规范的要求提供物业服务，导致业主或业主委员会投诉、索赔或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照主合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方被行政机关处罚或被业主或业主委员会起诉的，乙方应积极配合甲方处理，承担全部法律责任和费用。5.3若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为给甲方造成重大损失或恶劣影响的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。5.4若乙方擅自将本合同约定的挂靠事项转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的全部款项，同时乙方应按照转让金额的%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.2在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：6.2.1因不可抗力导致本合同无法继续履行的。6.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。6.2.3主合同被依法解除或终止的。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法