物业服务开支合同

PAGE物业服务开支合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要乙方提供物业服务，并承担相应的开支，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业服务开支事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.物业服务内容乙方应按照行业标准及本合同约定，为甲方提供包括但不限于以下物业服务：〔1〕物业共用部位的维修、养护和管理；〔2〕物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；〔3〕环境卫生管理，包括物业区域内的清扫、保洁等；〔4〕绿化养护管理；〔5〕公共秩序维护，包括安全防范、巡逻等；〔6〕车辆停放管理；〔7〕其他与物业服务相关的事项。2.服务标准乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关标准，具体如下：〔1〕物业共用部位应保持整洁、完好，无明显损坏；〔2〕物业共用设施设备应正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠；〔3〕环境卫生应达到清洁卫生标准，无异味、无杂物堆积；〔4〕绿化应养护良好，植被生长正常，景观美观；〔5〕公共秩序维护应有效防范安全事故，保障业主生命财产安全；〔6〕车辆停放应规范有序，确保交通畅通。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。服务期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包括但不限于乙方提供物业服务所需的人员工资、设备维护费用、物料采购费用、办公费用等一切开支。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、费用调整在服务期限内，如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方物业服务成本增加超过%时，乙方有权提出费用调整申请。甲方应在收到乙方申请后的个工作日内进行审核，并根据审核结果与乙方协商调整服务费用。经双方协商一致后，签订补充协议对服务费用进行调整。五、双方权利义务1.甲方权利义务〔1〕有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议；〔2〕按照本合同约定按时足额支付服务费用；〔3〕配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持；〔4〕不得干涉乙方正常的物业服务活动；〔5〕应向乙方提供物业区域内相关设施设备的原始资料及使用说明等；〔6〕法律法规规定的其他权利义务。2.乙方权利义务〔1〕有权按照本合同约定收取服务费用；〔2〕按照本合同约定的服务内容及标准，勤勉尽责地提供物业服务；〔3〕定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查；〔4〕对物业区域内的设施设备进行维护保养，确保正常运行；〔5〕妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露；〔6〕在物业服务过程中，因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担赔偿责任；〔7〕法律法规规定的其他权利义务。六、物业服务的变更与终止1.变更在服务期限内，如因甲方需求变化或其他合理原因需要变更物业服务内容或标准的，双方应协商一致，并签订补充协议。补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.终止〔1〕本合同期满，双方未续签的，本合同自动终止；〔2〕因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同终止；〔3〕一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同；〔4〕法律法规规定的其他终止情形。本合同终止后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在限期内未整改到位或整改后仍不符合要求的，应按照当月服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签