物业服务居间合同

PAGE物业服务居间合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有获取物业服务相关信息及促成物业服务合同签订的需求，乙方具备提供物业服务居间服务的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方为甲方提供物业服务居间服务事宜达成如下协议：一、居间服务内容1.1乙方应积极为甲方寻找、筛选合适的物业服务企业，并向甲方提供相关物业服务企业的详细信息，包括但不限于企业资质、服务范围、服务标准、过往业绩、收费标准等。1.2协助甲方与物业服务企业进行沟通、洽谈，安排双方会面、介绍，促进双方就物业服务合同的条款进行协商、谈判。1.3在甲方与物业服务企业达成初步合作意向后，协助双方起草、审核物业服务合同，确保合同条款符合法律法规及双方利益，维护甲方的合法权益。1.4跟进物业服务合同的签订过程，协调解决签订过程中出现的问题，确保合同顺利签订。二、甲方权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务进行监督。2.2甲方应向乙方如实提供与居间服务相关的信息和资料，包括但不限于自身需求、物业项目情况等，以便乙方更好地开展居间服务。2.3甲方应按照本合同约定向乙方支付居间报酬。2.4在居间服务过程中，甲方应积极配合乙方与物业服务企业的沟通、洽谈工作，提供必要的协助和支持。2.5若甲方与物业服务企业因乙方提供的居间服务而签订物业服务合同，甲方应履行该合同约定的义务，不得无故解除或变更合同，否则应承担由此给乙方及物业服务企业造成的损失。三、乙方权利与义务3.1乙方有权按照本合同约定收取居间报酬。3.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，尽最大努力促成甲方与物业服务企业签订物业服务合同。3.3乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。3.4乙方应及时向甲方反馈居间服务的进展情况，定期与甲方沟通，解答甲方的疑问。3.5乙方在提供居间服务过程中，应确保所提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息，否则应承担由此给甲方造成的损失。3.6若因乙方原因导致甲方与物业服务企业未能签订物业服务合同，乙方应承担相应的责任，退还已收取的居间报酬，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、居间报酬及支付方式4.1经乙方居间服务，若甲方与物业服务企业签订了物业服务合同，甲方应向乙方支付居间报酬。居间报酬的金额为物业服务合同第一年物业服务费总额的[X]%。4.2支付方式：甲方应在与物业服务企业签订物业服务合同之日起[X]个工作日内，将居间报酬一次性支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到居间报酬后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、保密条款5.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的居间报酬及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方与物业服务企业未能签订物业服务合同，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为寻找物业服务企业而支出的费用、预期利益损失等。6.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。6.4如一方违反本合同的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额由双方协商确定或按照法律法规的规定执行。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在居间服务过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行的；7.2.2经双方协商一致同意解除本合同的；7.2.3一方严重违反本合同约定，致使另一方合同目的无法实现的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定进行结算和清理，互不承担违约责任，但因解除合同给对方造成损失的，应按照本合同的违约责任条款承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与物业服务企业签订的物业服务合同履行完毕之日止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份