物业服务工程合同

PAGE物业服务工程合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[物业项目名称]的物业服务工程进行委托，乙方具备提供相关物业服务工程的专业能力和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务工程事宜达成如下协议：一、服务内容及要求1.1物业服务工程范围乙方负责为[物业项目名称]提供全面的物业服务工程，包括但不限于以下方面：物业共用部位的日常维修、养护和管理，如建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。物业共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、通风与空调系统、智能化系统等。环境卫生管理，包括物业区域内公共区域的清扫保洁、垃圾分类收集与清运等。绿化养护管理，对物业区域内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作。秩序维护服务，包括物业区域内的安全巡逻、门岗值班、车辆停放管理等，保障物业区域的安全与秩序。协助做好物业管理区域内的绿化、环境卫生、秩序维护等相关工作的监督检查。1.2服务标准乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及以下具体要求提供物业服务：物业共用部位应保持整洁、完好，无明显损坏、渗漏等情况。物业共用设施设备应正常运行，定期进行维护保养，确保设施设备的性能和安全可靠性。设施设备的运行记录、维护保养记录应完整、准确。环境卫生应达到清洁卫生标准，无杂物、无异味，垃圾应及时清理和运输，垃圾分类投放准确率应符合相关规定。绿化养护应确保花草树木生长良好，景观效果美观，无病虫害、无死株等情况。秩序维护服务应做到人员到位、巡逻及时、门禁管理严格，保障物业区域内无治安事故、无消防事故等安全隐患。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的物业服务工程费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定的物业服务工程所需的全部费用，包括但不限于人工成本、设备维护费用、物料消耗费用、管理费用、税费等。3.2支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：每月[支付日期]前，甲方将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方权利有权对乙方的物业服务工程进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方物业服务工程的工作进展情况及相关信息。4.1.2甲方义务按照本合同约定向乙方支付服务费用。协助乙方协调物业区域内业主、使用人与乙方之间的关系，配合乙方开展物业服务工作。向乙方提供开展物业服务工程所需的相关资料，包括但不限于物业项目的规划设计图纸、建筑物及设施设备的技术资料等。按照法律法规及相关规定，履行物业管理区域内的其他法定义务。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方权利按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方协助提供开展物业服务工作所需的相关资料和条件。根据物业服务工程的实际情况，制定合理的工作计划和方案，并有权按照计划和方案开展工作。4.2.2乙方义务按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，勤勉尽责地为甲方提供物业服务工程。配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，确保物业服务工作的正常开展。工作人员应遵守法律法规及职业道德规范，不得损害甲方及业主、使用人的合法权益。建立健全物业服务质量管理制度，定期对物业服务工作进行自查自纠，及时发现和解决问题，不断提高物业服务质量。接受甲方的监督检查，并按照甲方提出的意见和建议及时进行整改。定期向甲方汇报物业服务工程情况，每季度末提交书面工作报告，内容包括但不限于工作进展、存在问题及解决方案、下季度工作计划等。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。在合同终止或解除后，应将相关资料返还甲方。按照法律法规及相关规定，履行物业管理区域内的其他法定义务。五、合同变更与解除5.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，应承担违约责任。乙方应按照甲方要求限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用。如给甲方或业主、使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的物业服务工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方或业主、使用人造成损失的加重部分，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。8.2通知条款双方在本合同履行过程中如需向对方发送通知或其他文件，应以书面形式送达对方以下指定地址：甲方地址：收件人：联系方式：乙方地址：收件人：联系方式：一方变更送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。如因一方未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。8.3不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应根