物业服务增项合同

PAGE物业服务增项合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方已签订[原物业服务合同名称]（以下简称“原合同”），为满足甲方物业服务需求的增加及变化，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业服务增项事宜达成如下协议：一、增项服务内容及标准1.1增项服务内容乙方应按照本合同约定及附件要求，为甲方提供以下增项物业服务：[详细列举增项服务的具体内容，如特定区域的卫生清洁频率提高、增加特定设施设备的维护保养项目、提供额外的安全保卫措施等]1.2服务标准乙方提供的增项物业服务应达到以下标准：[分别针对各项增项服务内容，明确具体的质量标准，如卫生清洁应达到的清洁程度、设施设备维护保养应符合的技术规范、安全保卫应达到的防范水平等]二、增项服务期限2.1起始日期本增项服务自年月日起开始。2.2终止日期本增项服务至年月日终止。但在本增项服务期限届满前，若甲方未书面通知乙方终止本增项服务合同，且乙方继续按照本合同约定提供服务的，本增项服务合同自动延续[延续期限时长]，直至双方另行书面约定终止。三、增项服务费用及支付方式3.1增项服务费用甲方应向乙方支付的增项服务费用为每月人民币元（大写：元整）。此费用涵盖乙方为履行增项服务内容而产生的全部成本及合理利润，包括但不限于人员薪酬、设备购置及维护费用、物料消耗费用、管理费用等[可根据实际情况详细列举费用构成]。3.2支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付增项服务费用：1.甲方应在每月[具体付款日期]前，将当月增项服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[规定时间]内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务1.权利有权对乙方的增项服务进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方增项服务的工作安排和进展情况。如乙方未按照本合同约定提供增项服务，有权要求乙方整改或采取补救措施，若乙方未在合理期限内整改到位，甲方有权扣除相应的服务费用。2.义务按照本合同约定及时、足额支付增项服务费用。为乙方提供开展增项服务所需的必要协助和配合，包括但不限于提供相关场地、设施设备的使用权限等。向乙方如实告知与增项服务相关的甲方情况和需求变化，以便乙方能够准确、及时地提供服务。4.2乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付增项服务费用。根据本合同约定及相关法律法规，自主安排增项服务的工作流程和人员配置。在甲方未履行协助义务或提供虚假信息导致乙方无法正常开展增项服务时，有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准及期限，勤勉尽责地为甲方提供增项物业服务。配备具备相应专业技能和经验的服务人员，并确保服务人员遵守职业道德和甲方的相关规定。定期对服务人员进行培训和考核，不断提高服务质量和水平。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时进行整改和反馈。对在增项服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。五、违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时、足额支付增项服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，乙方有权暂停增项服务，由此造成的一切损失由甲方承担。同时，甲方应补足拖欠的服务费用及违约金。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准或期限提供增项服务，应承担违约责任。乙方应采取措施尽快弥补服务缺陷，如给甲方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。同时，乙方应按照本合同约定服务费用的[违约扣除比例]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为导致甲方合同目的无法实现，甲方有权解除本增项服务合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应承担上述违约责任。六、合同变更与解除6.1合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行或需变更的，双方应协商调整相关条款，以确保合同的继续履行或适应新的情况。6.2合同解除1.在本增项服务期限内，若一方提出解除本合同，需提前[规定天数]书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除本合同。2.若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本增项服务所依据的原合同解除或终止，导致本增项服务已无实际意义的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1通知与送达1.本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照以下地址送达对方：甲方地址：乙方地址：2.一方变更送达地址的，应提前[规定天数]书面通知对方。否则，按照原地址送达的相关文件视为已送达。8.2合同生效与份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[各自持有份数]份，具有同等法律效力。8.3