物业服务回购合同

PAGE物业服务回购合同甲方（回购方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被回购方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方就[具体物业项目名称]签订了[前期物业服务合同名称]（以下简称“原物业服务合同”），现因[具体回购事由]，双方经友好协商，就甲方回购乙方物业服务相关事宜达成如下协议：一、回购标的1.乙方依据原物业服务合同为[具体物业项目名称]提供的物业服务权益，包括但不限于乙方在提供物业服务过程中所形成的各项管理资料、服务记录、设施设备维护档案等相关资料和权益。2.乙方在提供物业服务期间所购置的、与物业服务直接相关的资产及设备（如有），具体资产及设备清单详见附件[资产设备清单编号]。二、回购价格及支付方式1.回购价格双方经协商一致，确定本次物业服务回购价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格系综合考虑乙方提供物业服务的成本支出、服务质量、剩余服务期限、物业项目现状等因素后确定。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付回购款：预付款：本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付回购款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在乙方完成全部物业服务交接工作且经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余回购款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。三、物业服务交接1.交接时间乙方应在收到甲方预付款后的[X]个工作日内，开始与甲方进行物业服务交接工作，并在[交接期限]内完成全部交接工作。2.交接内容管理资料交接：乙方应向甲方移交原物业服务合同履行过程中形成的各类管理资料，包括但不限于业主档案、物业维修记录、财务账目、应急预案等，确保资料的完整性和准确性。设施设备交接：乙方应按照附件[资产设备清单编号]所列资产及设备清单，向甲方进行实物交接，并提供设备的使用说明书、维修保养记录等相关资料。对于正在进行维修、保养等作业的设备，乙方应在交接时告知甲方作业进度及预计完成时间，并确保交接后甲方能够顺利接管。人员交接：乙方应协助甲方完成物业服务人员的交接工作，确保甲方能够顺利接管原物业服务团队。对于乙方离职的员工，乙方应负责办理相关离职手续，并确保员工与甲方之间不存在任何劳动纠纷或其他争议。其他交接事项：双方应就物业服务过程中涉及的其他事项进行交接，包括但不限于物业服务费用的收缴情况、与第三方签订的合同履行情况等。乙方应向甲方提供详细的书面说明，并协助甲方与相关第三方进行沟通协调，确保交接工作的顺利进行。3.交接验收交接工作完成后，甲方应在[验收期限]内对交接内容进行验收。如甲方发现交接内容存在问题或不符合约定的，应及时书面通知乙方，乙方应在收到通知后的[整改期限]内进行整改，直至符合甲方要求。经甲方验收合格后，双方应签署物业服务交接确认书，确认书应详细记载交接的内容、时间、双方的权利义务等事项。物业服务交接确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、内容和标准进行物业服务交接工作。有权对乙方移交的管理资料、设施设备等进行检查和验收，如发现问题有权要求乙方及时整改。在乙方完成物业服务交接工作且经甲方验收合格后，有权按照本合同约定的支付方式向乙方支付回购款。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付回购款。协助乙方办理物业服务交接过程中涉及的相关手续，提供必要的文件和资料。在物业服务交接期间，负责维持物业项目的正常秩序，确保交接工作的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的回购价格获得甲方支付的回购款。在物业服务交接过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间、内容和标准进行物业服务交接工作，确保交接工作的顺利完成。向甲方移交的管理资料、设施设备等应真实、完整、有效，不存在任何虚假记载或隐瞒重要事实的情况。在物业服务交接期间，继续履行原物业服务合同约定的相关义务，确保物业项目的正常运行，不得擅自降低服务标准或停止服务。负责处理物业服务交接前因乙方原因产生的各类纠纷和问题，确保甲方接管后不会因乙方原因产生任何法律风险或经济损失。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期回购款及相应的违约金，同时甲方应按照回购款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、内容和标准进行物业服务交接工作，每逾期一日，应按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照回购款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。如因乙方逾期交接给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方移交的管理资料、设施设备等存在虚假记载、隐瞒重要事实或其他不符合约定的情况，乙方应负责采取补救措施，如给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照回购款总额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份