物业服务商代理合同

PAGE物业服务商代理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意委托乙方作为物业服务商代理，负责相关物业事务的处理；乙方具备提供专业物业服务代理的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务商代理服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为物业服务商代理，负责处理甲方名下物业（物业地址：，建筑面积：平方米）的以下事务（包括但不限于）：〔1〕物业的日常运营管理，包括但不限于物业设施设备的维护、保养、维修安排；〔2〕物业区域内的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，确保物业区域人员和财产安全；〔3〕物业环境卫生管理，包括公共区域的清洁、绿化养护等；〔4〕协助处理物业区域内的业主投诉和纠纷，及时反馈处理情况；〔5〕按照相关法律法规和政策要求，办理与物业相关的各类手续和文件。1.2乙方应按照本合同约定及相关行业标准，勤勉尽责地履行上述委托事项，维护甲方的合法权益。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如有一方希望终止合同，应在合同期满前个月书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方的服务工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。3.1.2甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.1.3甲方应向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，包括但不限于物业产权证明、业主信息等，并确保所提供资料的真实性和完整性。3.1.4甲方应协助乙方协调与物业区域内业主、租户及其他相关方的关系，以便乙方顺利开展工作。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。3.2.2乙方应组建专业的服务团队，配备具备相应资质和经验的工作人员，并确保工作人员遵守职业道德和法律法规。3.2.3乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，制定详细的工作计划和实施方案，并报甲方备案。在服务过程中，应严格按照计划和方案执行，确保服务质量。3.2.4乙方应定期向甲方汇报服务工作进展情况，每月提交书面工作报告，遇重大问题应及时向甲方通报，并提出解决方案。3.2.5乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主信息，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务事项转委托给第三方。3.2.6乙方应遵守国家法律法规和行业规范，因乙方原因导致的任何法律纠纷或行政处罚，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写：元整）。4.1.2服务费用包含乙方为履行本合同约定的服务事项所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、办公费用等。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到服务费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行义务，乙方应负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。5.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。5.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照法律规定和合同约定承担相应的违约责任。第六条合同变更与解除6.1合同变更6.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.1.2如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，根据实际情况对合同进行相应调整，但不得损害双方的合法权益。6.2合同解除6.2.1在合同履行期间，双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.2.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份