物业服务后期合同

PAGE物业服务后期合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方已签订前期物业服务合同，现前期物业服务期限即将届满，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业服务后期合同相关事宜达成如下协议：一、物业服务范围及内容1.物业基本情况本物业名称为[物业具体名称]，位于[物业详细地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，包括但不限于住宅、商业、公共配套设施等。2.物业服务范围乙方负责对本物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、车辆停放管理等提供全面的物业服务。3.具体服务内容房屋建筑及其附属设施设备的日常巡查、维修、保养，确保其正常使用。物业区域内公共区域的清洁卫生，包括楼道、电梯、停车场、绿化带等的清扫、消毒。绿化养护，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等，协助维护小区内的安全秩序。车辆停放管理，包括停车位的规划、引导车辆有序停放等。其他物业服务事项，包括但不限于处理业主投诉、协助社区开展相关活动等。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，以及本合同约定的服务内容和要求，提供优质、高效、专业的物业服务。2.具体服务标准如下：房屋建筑及其附属设施设备完好率达到[X]%以上，确保正常使用功能。环境卫生整洁，垃圾日产日清，公共区域无明显杂物、污渍。绿化养护良好，花草树木生长茂盛，无明显病虫害。公共秩序维护到位，无重大安全事故发生，业主满意度达到[X]%以上。车辆停放有序，无乱停乱放现象，停车场设施设备正常运行。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。服务期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。四、费用及支付方式1.物业服务费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：住宅：每月每平方米[X]元；商业：每月每平方米[X]元；其他：[具体费用标准]。2.费用调整物业服务费用每[X]年根据市场物价水平、服务成本变化等因素进行调整。调整幅度由双方协商确定，并签订补充协议。3.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。协助乙方做好物业服务相关工作，提供必要的支持和配合。遵守本物业区域内的各项规章制度，爱护公共设施设备。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业服务费用。按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供物业服务。定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。对物业服务中发现的问题及时进行处理，保障物业区域内的正常秩序和环境整洁。未经甲方书面同意，不得擅自将本合同项下的服务事项转包或分包给第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月物业服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方服务不到位给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.