物业服务劳务合同

PAGE物业服务劳务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要乙方提供物业服务劳务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业服务劳务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业区域管理乙方负责对甲方指定的物业区域进行全面管理，包括但不限于维护物业区域内的公共秩序、环境卫生、绿化养护等。乙方应采取必要的安全防范措施，确保物业区域内的人员和财产安全。2.建筑物及设施设备维护乙方应定期对物业区域内的建筑物及附属设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修或更换。3.环境卫生服务乙方应负责物业区域内的日常环境卫生清洁工作，包括公共区域的清扫、垃圾清运、楼道清洁等。乙方应按照相关环境卫生标准，保持物业区域内的整洁卫生。4.绿化养护乙方应负责物业区域内的绿化养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。乙方应确保绿化植物的健康生长，营造良好的绿化环境。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，除本合同另有约定外，不因任何原因调整。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供服务。有权对乙方的服务工作进行检查和评估。2.义务按照本合同约定向乙方支付服务费用。协助乙方开展服务工作，提供必要的工作条件和相关资料。尊重乙方的劳动成果，不得无故干涉乙方的正常服务工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方协助开展服务工作，提供必要的支持和配合。有权根据实际情况调整服务方式和方法，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的物业服务劳务。配备足够数量的专业服务人员，并保证其具备相应的资质和技能。建立健全服务质量管理制度，加强对服务人员的培训和管理，不断提高服务质量。定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督和检查。遵守法律法规和相关行业规范，不得损害甲方及物业区域内其他业主的合法权益。五、服务质量标准1.公共秩序维护物业区域内实行24小时值班制度，确保安全。对进出物业区域的人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。定期进行巡逻，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。2.环境卫生公共区域每日清扫，保持整洁干净，无杂物、无异味。垃圾及时清运，做到日产日清，垃圾桶定期清洗消毒。楼道每周至少清扫一次，扶手、门窗等公共设施保持清洁。3.绿化养护绿化植物生长良好，无明显病虫害。定期进行修剪，保持植物造型美观。及时浇水施肥，确保绿化植物健康生长。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，应承担违约责任。乙方应采取措施及时整改，如给甲方造成损失的，应按照损失金额进行赔偿。3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.