物业服务前置合同

PAGE物业服务前置合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行物业相关活动，需要乙方提供专业的前置服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务前置事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责对甲方物业项目进行前期调研，包括但不限于物业区域的地理位置、周边环境、建筑物现状、配套设施等情况的详细勘察与分析，并出具调研报告。1.2协助甲方制定物业管理制度和服务标准，确保其符合法律法规及行业规范要求。1.3参与甲方物业项目的规划设计讨论，从物业管理角度提出专业意见和建议，优化物业功能布局，提高后期管理效率。1.4协助甲方进行物业招标工作，包括编制招标文件、制定评标标准、组织开标评标活动等，确保招标过程合法合规、公平公正，为甲方选取合适的物业服务企业。1.5对甲方物业项目的承接查验工作提供指导，协助制定承接查验方案，明确查验内容、标准和流程，确保物业交付时的质量符合要求，为后续物业服务奠定良好基础。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对乙方的服务质量进行监督检查。2.2甲方应向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，包括但不限于物业项目规划设计文件、建筑图纸、产权资料等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。2.3甲方应按照本合同约定及时支付服务费用，如逾期支付，应按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付逾期利息。2.4甲方应配合乙方开展各项工作，为乙方提供必要的工作条件和协助，如协调相关部门、安排人员对接等。（二）乙方权利义务2.5乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.6乙方应按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行服务义务，为甲方提供优质、高效、专业的物业服务前置服务。2.7乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.8乙方在服务过程中发现甲方存在违反法律法规或可能影响物业正常管理运营的问题时，应及时向甲方提出书面意见和建议，并协助甲方进行整改。2.9乙方应定期向甲方汇报服务进展情况，及时反馈服务过程中出现的问题及解决方案，接受甲方的监督和指导。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币元（大写元整）。此费用涵盖乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于调研费用、人员成本、办公费用、专家咨询费用等。3.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）；在乙方完成物业调研报告并提交给甲方后个工作日内，甲方支付服务费用的%，即人民币元（大写元整）；在物业招标工作完成且中标物业服务企业确定后个工作日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币元（大写元整）。乙方应在每次收款前向甲方开具合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、服务期限4.1本合同服务期限自合同签订之日起，至甲方物业项目完成承接查验且物业服务企业正式进驻开展服务之日止。预计服务期限为个月，但实际服务期限以完成全部服务内容所需时间为准。4.2如因甲方原因导致服务期限延长或提前终止，甲方应按照本合同约定支付相应服务费用，并承担乙方因此遭受的损失；如因乙方原因导致服务期限延长或提前终止，乙方应承担相应违约责任，并退还甲方已支付但未实际发生服务对应的费用。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总金额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定履行服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的额外费用、预期利益损失等。乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内采取补救措施，直至达到合同要求。如乙方未能在规定期限内采取有效补救措施或补救后仍不符合合同要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金，赔偿甲方全部损失。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露、使用或允许第三方使用上述机密信息。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。七、不可抗力7.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。