物业服务交接合同

PAGE物业服务交接合同甲方（原物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承接物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]提供物业服务，现因[具体原因]，甲方将该物业项目的物业服务工作移交给乙方。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业服务交接事宜达成如下协议：一、物业项目基本情况1.物业名称：[物业项目名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]5.服务期限：自[起始日期]起至[结束日期]止（如有），或至本合同约定的交接工作全部完成之日止。二、交接范围及内容1.物业共用部位及共用设施设备甲方应向乙方交接物业共用部位，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯前厅及电梯间、架空层及设备层、阳台等。对于物业共用设施设备，甲方需交接的范围包括但不限于给排水系统、供电系统、弱电系统、消防系统、电梯系统、空调系统、通风系统、照明系统、智能化系统、避雷设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。甲方应确保交接的共用部位及设施设备处于正常运行状态，并提供相关的维护记录、维修档案等资料。2.物业服务相关资料物业承接查验所需资料，包括但不限于物业竣工验收资料、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件、物业管理所必需的其他资料。业主及物业使用人资料，如业主名册、联系方式、房屋使用情况等。物业服务期间形成的各类档案资料，如日常巡查记录、维修记录、保洁记录、绿化养护记录、安全管理记录等。财务资料，包括但不限于物业服务费用收支明细、债权债务清单、预收费用明细等。3.物业服务人员甲方应向乙方交接现有的物业服务人员名单，包括姓名、岗位、联系方式等信息。对于愿意继续留在该物业项目工作的人员，甲方应协助乙方办理相关的劳动关系转移手续；对于不愿意继续工作的人员，甲方应按照法律法规及劳动合同的约定妥善处理。三、交接程序1.准备阶段甲乙双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同组建交接工作小组，负责具体的交接事宜。交接工作小组应由双方的相关负责人及专业人员组成。甲方应在交接工作小组组建后的[X]个工作日内，按照本合同约定的交接范围及内容，整理并准备好相关的资料和物品。乙方应在交接工作小组组建后的[X]个工作日内，制定详细的交接计划和清单，并提交给甲方。2.查验阶段交接工作小组应按照双方确定的交接计划和清单，对物业共用部位及共用设施设备进行现场查验。查验过程中，甲方应安排专业技术人员进行现场指导，解答乙方提出的疑问。对于查验中发现的问题，乙方应详细记录，并及时反馈给甲方。甲方应在收到反馈后的[X]个工作日内，对问题进行核实，并采取措施进行整改。整改完成后，双方应再次进行查验，直至符合要求为止。同时，乙方应对甲方提供的物业服务相关资料进行审查，如发现资料不完整或不符合要求的，应及时通知甲方补充或更正。3.移交阶段在物业共用部位及共用设施设备查验合格，物业服务相关资料审查通过后，甲方应按照交接清单，将物业共用部位、共用设施设备、物业服务相关资料等移交给乙方。移交过程中，双方应办理书面的移交手续，由双方交接人员签字确认。对于物业服务人员的交接，甲方应协助乙方办理相关的工作交接手续，确保乙方能够顺利开展物业服务工作。在移交工作完成后，甲乙双方应共同签署物业服务交接确认书，确认交接工作已经完成。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权要求乙方按照本合同约定的程序和标准进行交接工作。有权对乙方提出的交接问题进行核实和解释。义务应按照本合同约定的交接范围及内容，全面、真实、准确地向乙方移交物业共用部位、共用设施设备、物业服务相关资料等。应向乙方提供必要的协助和支持，确保交接工作的顺利进行。应如实向乙方告知物业项目的相关情况，包括但不限于物业的使用状况、存在的问题及隐患等。在交接工作完成前，应继续履行物业服务职责，维持物业项目的正常运行。对移交的资料和物品的真实性、完整性、合法性负责。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式进行交接。有权对甲方移交的物业共用部位、共用设施设备、物业服务相关资料等进行查验。有权要求甲方对查验中发现的问题进行整改。义务应按照本合同约定的程序和标准进行交接工作，积极配合甲方完成交接事宜。应妥善保管甲方移交的物业共用部位、共用设施设备、物业服务相关资料等，并按照法律法规及相关规定进行使用和管理。在交接工作完成后，应及时接管物业项目，按照物业服务合同的约定提供物业服务。对交接过程中知悉的甲方商业秘密和业主信息负有保密义务。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的交接范围及内容进行移交，或移交的资料和物品不真实、不完整、不合法，导致乙方无法正常开展物业服务工作的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为接管物业项目所支付的费用、预期可得利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定的程序和标准进行交接工作，或未妥善保管甲方移交的资料和物品，给甲方或业主造成损失的，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因乙方交接不当而需承担的赔偿责任、甲方为恢复物业原状所支付的费用等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给第三方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有