物业服务中转合同

PAGE物业服务中转合同甲方（转出方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（转入方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[具体物业项目名称]提供物业服务，现拟将部分物业服务工作转由乙方承接；乙方具备承接该部分物业服务工作的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业服务中转事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.服务内容乙方承接甲方在[具体物业项目名称]中以下物业服务工作：[详细列举乙方承接的物业服务具体工作内容，如小区公共区域清洁、绿化养护、秩序维护等]。2.服务范围服务范围涵盖[具体物业项目名称]内的[明确具体的区域范围，如小区内所有楼栋及附属设施、公共场地等]。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方为完成约定服务内容所需的全部成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方物业服务工作的开展情况，要求乙方定期汇报工作进展。2.义务按照本合同约定及时、足额支付服务费用。协助乙方协调与业主、物业使用人之间的关系，提供必要的支持和配合。向乙方提供开展物业服务工作所需的相关资料，包括但不限于物业项目规划图纸、业主信息等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据物业服务工作需要，合理使用甲方提供的相关资料。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地开展物业服务工作，确保服务质量达到约定标准。定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时整改。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于与本合同无关的其他用途。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及业主信息予以保密。五、物业服务标准1.通用标准乙方应遵守国家及地方关于物业服务的相关标准和规范，同时满足以下通用标准：服务人员具备相应的专业技能和资质，遵守职业道德规范。建立健全物业服务管理制度，确保服务工作有序开展。定期对服务人员进行培训，提高服务水平和业务能力。2.具体标准公共区域清洁：每日定时清扫，保持地面干净整洁，无明显污渍、杂物；楼道、电梯轿厢等定期消毒，无异味。绿化养护：定期修剪花草树木，确保植物生长良好，无病虫害；及时浇水施肥，保证绿化景观美观。秩序维护：实行24小时值班制度，加强小区巡逻，保障业主生命财产安全；对进出小区的人员和车辆进行登记管理。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务工作，由此造成的损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字