物业服务人员合同

PAGE物业服务人员合同甲方（聘用方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受聘方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方需要提供物业服务，乙方具备相应的服务能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责甲方指定区域内的环境卫生维护，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运等，确保环境整洁卫生。2.对甲方区域内的公共设施设备进行日常巡查、保养和维护，及时发现并报告设施设备故障，配合甲方进行维修工作。3.负责区域内的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻等，保障甲方及相关人员的人身和财产安全。4.根据甲方需求，提供其他相关物业服务，具体服务内容可由双方另行书面约定。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写：元整）。2.支付方式：甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到服务费用后个工作日内，向甲方提供正规发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定及时支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件和协助，配合乙方开展物业服务工作。4.向乙方提供物业服务所需的相关资料和信息。5.对乙方违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究其责任。6.根据第509条【合同履行原则】，甲方应当按照约定全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。（二）乙方权利与义务1.按照本合同约定及相关法律法规的要求，提供优质、高效的物业服务。2.有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。3.配备足够数量、具备相应资质和技能的物业服务人员，并保证人员的稳定性。4.对物业服务人员进行培训、管理和考核，确保其遵守法律法规及本合同约定。5.定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查和意见建议，并及时整改。6.妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露或用于与本合同无关的其他用途。7.因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.根据第509条【合同履行原则】，乙方应当按照约定全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。同时，乙方应当以勤勉尽责的态度履行服务职责，保障甲方区域内的正常秩序和安全。五、物业服务质量标准1.环境卫生维护标准：公共区域每日清扫次，垃圾及时清运，无明显垃圾堆积，环境整洁卫生。2.公共设施设备维护标准：设施设备完好率达到%以上，定期巡查并做好记录，及时发现并处理一般性故障。3.安全保卫标准：门禁管理严格，人员、车辆出入登记规范；巡逻定时定点，无安全事故发生。4.其他服务标准：按照双方另行书面约定的标准执行。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定及服务质量标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。经整改仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约金金额为当月服务费用的%。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方提出解除合同，应提前日书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的情形，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据实际情况进行变更或解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充